Ihr neues Zuhause

Sie haben sich dazu entschieden, in unserer Region eine Immobilie zu erwerben?

Als Ihre Immobilienmaklerin in der Region des Kreises Soest, Unna, Münster und Umgebung verfüge ich über eine hervorragende Marktkenntnis, mit der ich Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause gerne zuverlässig und engagiert unterstützen möchte.

Haben Sie schon konkrete Vorstellungen über Größe, Art der Baulichkeit, Lage und Beschaffenheit der Immobilie, aber bisher noch nicht das passende Domizil gefunden?

Wie viel Immobilie können Sie sich überhaupt leisten? Zu welchen Kompromissen wären Sie ggf. bereit?

Fragen über Fragen, aber vielleicht habe ich bereits schon das passende Angebot für Sie in meinem Portfolio, welches den Ideen und (finanziellen) Vorstellungen/Möglichkeiten Ihrer Wunschimmobilie entspricht bzw. dieser sehr nahekommt.

Sofern dieses nicht zutreffen sollte, verfüge ich als Ihre Maklerin in der heimischen Region des Kreises Soest, Unna, Münster und Umgebung über eine hervorragende Marktkenntnis, mit der ich Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause gerne zuverlässig und engagiert unterstützen möchte.

IMMOBILIENMAKLERIN UNNA

Hierzu möchte ich Ihnen mit nachstehenden Informationen kurz und knapp den Ablauf Ihres Immobilien-Kaufs vorstellen:

Unverbindliche Erstberatung

In dieser Beratung werden wir uns kennenlernen. Zudem werde ich alle zielgerichteten Daten zu Ihrer Wunsch-Immobilie aufnehmen und diese mit meinem vorhandenen Portfolio an Bestandsimmobilie abgleichen.

Wir haben eine passende Immobilie für Sie gefunden! Nun bitte ich Sie bei Ihrer Anfrage um Ihre vollständigen Kontaktdaten – und ggf. bei Freischaltung des aussagekräftigen Exposés mit allen Daten, Fakten, Fotos, Grundrissen, etc. zur Immobilie um Ihren Bonitätsnachweis.

Sehr gerne empfehle ich hierzu, sich die Gegenwärtigkeit des Objektes vorab seriös anzuschauen, ob auch die Infrastruktur geeignet ist und die Lage/das Umfeld den eigenen Vorstellungen entspricht. Bitte hierbei nicht unbefugt das Grundstück betreten, sondern die Privatsphäre des Eigentümers respektvoll wahren, vielen Dank!

Bei weiterem ernsthaftem Interesse erfolgt nun die Besichtigung der von Ihnen angefragten Immobilie. Ggf. bitte ich um etwas Geduld, da aufgrund mir vorliegender Zeitfenster ein Terminwunsch nicht immer zeitnah umgesetzt werden kann.

Spätestens jetzt ist der Zeitpunkt definitiv gekommen, sich um eine abschließende Finanzierung zu kümmern bzw. diese Finanzierungszusage schon parat zu haben!!! Bevor der Notar-Termin zur Beurkundung vereinbart wird, sollte diese Zusage gegeben sein.

Finanzierung/Energieberatung Ihrer Wunsch-Immobilie:

Hierzu darf ich Sie an einen kompetenten Finanzierungspartner / Energieberater weiterempfehlen, ggf. kommt für Sie auch eine Förderung in Betracht?

Sollten Sie sich für den Kauf der Immobilie entschlossen haben und die Finanzierung gesichert wissen, können Sie mir Ihre Kaufabsichtserklärung / Reservierungs- und Provisionsvereinbarung, Vollmacht und Auftrag zur Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages, welches ich Ihnen als Formular mit den Immobilien-Dokumenten zur Verfügung stelle, um Ihre Daten vervollständigt und unterzeichnet retournieren.

Somit kann ich – bei Einigkeit der Vertragsbedingungen zwischen Verkäufer/n und Kauf-Interessent/en hinsichtlich des Immobilien-Erwerbs – weitere Folgeschritte einleiten:

Der beauftragte Notar wird nun die Kaufvertragsurkunde vorbereiten. Diese wird zuvor als Entwurf im Detail mit dem/den Eigentümer/n bzw. dem Käufer besprochen, um eventuelle Fragen zu klären. Dieses ermöglicht somit eine vorbereitete Teilnahme am zuvor vereinbarten notariellen Beurkundungstermin.

Im Falle einer Immobilien-Finanzierung sollte der Käufer/Finanzierender von seiner Bank die entsprechenden Unterlagen für eine notwendige Grundschuldbestellung zeitnah an das Notariat übersenden, um diese dann ebenfalls im selbigen Termin beurkunden zu lassen.

Um die vertragliche Abwicklung nach Abschluss des Kaufvertrages kümmert sich der Notar:

Beim Grundbuchamt wird eine Auflassungsvormerkung für den Käufer im Grundbuch eingetragen, sodass die Immobilie gesperrt ist und kein zweites Mal durch den Eigentümer veräußert werden kann. Somit dient die Auflassungsvormerkung als Ihre Sicherheit – nach Kaufpreiszahlung – Eigentümer zu werden.

Sofern alle Fälligkeitsvoraussetzungen des Kaufvertrages erfüllt sind, stellt der Notar den Kaufpreis fällig.

Nun erhalten Sie vom Notariat ein entsprechendes Anschreiben mit der Bitte um Fälligstellung an die Bank zur Zahlung des Kaufpreises an den Eigentümer. Mit Ihrer Kaufpreiszahlung ist das Eigentum an Sie übergegangen und somit haben Sie dann vollen Anspruch auf die Übergabe der Schlüssel.

Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgt wenige Tage später.

„Ihr Zuhause ist nicht nur ein Ort, Ihr Zuhause ist ein ganz besonderes Gefühl!“

IMMO-WISSEN

Da bei dem Verkauf, Kauf oder Vermietung einer Immobilie viele Fragen entstehen, habe ich für Sie viele nützliche Informationen vorbereitet, die Ihnen ermöglichen, in die Welt der Immobilie einzusteigen und Ihnen eine Hilfestellung zu leisten.

Stöbern Sie in meinem Blog rund um die Immobilien:

Bereichern Sie Ihre Urlaubs-
kasse durch Tippgeberprovision:

Fachbegriffe aus der Immo-Welt:

KUNDENSTIMMEN

Ich lege sehr viel Wert auf rundum zufriedene Kunden und Feedback spielt dabei natürlich eine besonders wichtige Rolle. Um Ihnen einen Einblick zu geben, wie zufrieden meine Kunden sind, hier einige der vielen positiven Bewertungen. Selbstverständlich strebe ich dennoch ständig nach Verbesserung – Zögern Sie also nicht, mir Ihre Meinung oder Anregungen zu schreiben.

Schönen guten Tag ihr Immobiliensucher! Solltet ihr auf eine Immobilie von Frau Schulte-Tigges stoßen, kann ich euch nur sagen, dass ihr dort in guten Händen seit. Ob alt oder jung bei ihr ist jeder gut aufgehoben, was die Wohnung betrifft oder allgemeine Fragen. Sie ist sehr zuverlässig und macht die Arbeit mit Herzblut also bevor ich ein Roman schreibe, weil es viel zu erzählen gibt komme ich auf den Punkt und sage die Frau Schulte-Tigges ist keine 5 Sterne wert sonder 10 mit Sternchen. Wir haben uns sehr wohl gefühlt und sind sehr glücklich, viel Spaß euch ;).

Frau Schulte-Tigges hat uns sehr kompetent, freundlich und gewissenhaft beraten, unsere Immobilie optimal bewertet und diese ebenso hervorragend vermittelt. Wir empfehlen Frau Schulte-Tigges sehr gerne weiter!

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch bei der Suche nach einer passenden Wohnung sehr kompetent, ein überdurchschnittliches Engagement !! Auch über die normalen Öffnungszeiten hinaus !!

Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit, sind nur einige der positiven Aspekte welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank!

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Falls Sie Fragen rund um die Immobilie haben oder ein Erstgespräch mit mir vereinbaren möchten, zögern Sie sich nicht und kontaktieren Sie mich gerne!