•  
    Immo-ID: 75490
    Anbieter-ID: 0116
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      125.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      170,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der PKW-Stellplatz und die Einbauküche verstehen sich inclusive des Kaufpreises.

      Kosten für Strom werden nach entsprechendem Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

      Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Geb.-/Haftpflicht.-Versicherung, Hausmeisterleistungen, Kabel-TV, Heizung,... sind in den monatlich abzuführenden Neben-/Betriebskosten enthalten.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      36 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      6 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2011
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.11.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      59 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Übernahme nach Absprache!
    • Sozialwohnung:
      Nein
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      B23
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese barrierefreie, 1-Zimmer-Wohnung der sehr ruhigen Mehr-Parteien-Wohnanlage - mit Balkon, Einbauküche und Fußbodenheizung - auf ca. 36 qm ist vermietet und läßt sich sehr gut als Kapitalanlage nutzen. Folgende Wohn- und Wohlfühlfläche weist die Wohnung auf: einen offenen, großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, etc. vorhanden) und Zugang zum Süd-/West-Balkon, einem Tageslicht-Dusch-Bad sowie einer großzügigen Diele mit einem Einbauschrank. Ein PKW-Stellplatz rundet diese praktische, barrierefreie Wohnung in dieser ruhigen (Senioren-)Wohnanlage zentrumsnah und komfortabel ab. Der großzügige Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss neben weiteren gemeinschaftlich nutzbaren Räumen (Fitness- u. Aufenthaltsraum, sanitären Anlagen und Küche).

    Ausstattung

    1 PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversen Schränken/Schubladen Elektrische bedienbare Rollläden Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss; Münz-Automaten zum Trocknen und Waschen können hier ebenfalls bedient werden Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten im Untergeschoss. Türsprechanlage mit Videoüberwachung der Haustüre in Wohnung vorhanden. Personen-Aufzug Kabel-TV Diese Wohnung verfügt über KEINEN separaten Kellerraum! Haustiere sind hier leider nicht willkommen!

    Lagebeschreibung

    Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein sehr umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Kunstwerkstatt, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum und vieles mehr ... umfassen diese liebenswerte, historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen - ebenfalls der herrliche, geschichtsträchtige Kurpark, "Werl´s grüner Lunge", welcher mit der Saline und seiner Vielzahl an heimischen und fremdländischen Baumarten bei besten Standortbedingungen wunderschöne Perspektiven bietet und zum Entspannen einlädt. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten ... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund-Unna-Werl-Soest liegt und montags bis freitags -lt. Fahrplan- halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

    Sonstiges

    Eine Einliegerwohnung sowie Gemeinschaftsräume sind ebenfalls im Haus vorhanden und bieten Unterkunftsmöglichkeiten für den Besuch der Familie und bei Bedarf ein geselliges Miteinander.

    Weitere Dokumente

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

     
..