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    Immo-ID: 74167
    Anbieter-ID: 0123
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      650,00 EUR
    • Nebenkosten:
      100,00 EUR
    • Kaution:
      1.300,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Kaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages an den Eigentümer zu entrichten.

      Die Neben-/Betriebskosten verstehen sich exklusive der Heiz- und Stromkosten. Diese müssen separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.

      Eine private Hausrat- und Haftpflicht-Versicherung ist zu Mietbeginn abzuschließen, nachzuweisen und während der Laufzeit des Mietvertrages aufrecht zu erhalten.
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      94,8 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      250 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1946
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Elektro
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.03.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.03.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      310,2 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Verfügbar nach Absprache!
    • Haustiere erlaubt:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie ein gemütliches, im Jahre 1948 massiv erbautes Häuschen auf ca. 94,8 qm Wohn- und Wohlfühlfläche mit Gartenanteil und PKW-Stellplätzen. Eine großzügige Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein bei einem herrlichem Blick in und über den Garten. Über den Flur des Treppenhauses erreichen Sie im Erdgeschoss eine kleine Küche, ein Eßzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer. Die Wohnfläche des Obergeschosses erstreckt sich über den Flur mit einem separatem Gäste-WC, den Ankleideraum/das Büro, das Schlafzimmer - als jeweilige Durchgangszimmer - sowie das großzügige Tageslicht-Dusch-Bad mit Abstellraum. Holzdeelen verleihen dieser Wohn- und Wohlfühlfläche einen ganz besonderen gemütliichen Charakter im Haus. Der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich im Kellergeschoss Ihrer Immobilie.

    Ausstattung

    Gäste-WC Tageslicht-Bad mit Abstellraum Keller

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Domizil befindet sich süd-westlich von Werl - in zentraler, jedoch ruhiger SackgassenLage. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, umgeben von Ärzten, zwei Krankenhäusern, verschiedenen Sportmöglichkeiten, einem Allwetter-Freizeit-Bad, einem herrlichen Kurpark, diversen Geldinstituten, dem Wochenmarkt, lukullischen Oasen ... erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten. Die Verkehrsanbindungen liegen sehr günstig: Recht zeitnah erreichen Sie Soest und Unna, Dortmund, ... über die alte B1 sowie auch über die A44, welche von der deutsch-belgischen Grenze bei Aachen über Mönchengladbach, Düsseldorf, Bochum und Dortmund nach Kassel verläuft. Die A445 geleitet Sie über Wickede (Ruhr) in Richtung Arnsberg - wie auch die Anbindung zur A1 und zur A2 in unmittelbarer Nähe keine Wünsche offen lassen wird... Sollte Ihnen der barrierefreie Fernverkehr lieber sein, befindet sich dieser in wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt - oder Sie greifen zur herkömmlichen Busverbindung, die in fußläufig drei Minuten für Sie erreichbar ist.     Von hier aus werden Sie all´ Ihre Ziele erreichen können!

    Sonstiges

    Haustiere sind hier nur nach Absprache gestattet.

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