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    Immo-ID: 72979
    Anbieter-ID: 0122
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      650,00 EUR
    • Warmmiete:
      820,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      170,00 EUR
    • Mietzuschläge:
      100,00 EUR
    • Kaution:
      1.570,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die neue EinbauKüche wird monatlich mit einem Mietzuschlag von € 100,00 berechnet.

      Die monatliche Miete für den Tiefgaragen-PKW-Stellplatz beträgt € 35,00.

      Die Kaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages an den Vermieter zu entrichten.
      Eine Hausrat- und Haftplichtversicherung muß vom Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses abgeschlossen und die Police jährlich vorgelegt werden.

      Kosten für Strom sind mit dem jeweiligen Anbieter nach eigenem Verbrauch separat abzurechnen.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 35,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      72 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      25 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1648
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Laminat, Kunstoffboden
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Ost, Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Breitband möglicher Speed:
      500 Mbit/Sec
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie sind Single - oder Sie sind zu Zweit - und lieben das besondere, großzügige, gemütliche und moderne Wohnen in einem denkmalgeschütztem Haus im Zentrum von Werl? Dann wird Ihnen diese hochwertig sanierte Wohnung bestimmt sehr gut gefallen! Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung, welche Sie über ein einladendes, gepflegtes Treppenhaus erreichen, verteilt sich attraktiv über 2 Ebenen auf einer entspannten Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 72qm. Über einen zentralen Flur erreichen Sie direkt den gemütlichen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener, sehr moderner, hochwertiger Einbauküche (mit Kochinsel, Ceran-Kochfeld und integriertem Bora-Abzug, freistehendem Kühlschrank von Siemens, Backofen, Spülmaschine, Spüle, etc. ) sowie den Schlaf- und neuen, sehr exklusiv ausgestatteten Bad- und Wellnessbereich (mit einer 1,60 x 0,80 m Duschtasse zzgl. Dreh-Falt-Tür mit beschichtetem Spezial-Glas, Waschtisch, Hänge-WC, ausgesuchten Badmöbeln und Kludi-Armaturen). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf den Spitzboden (mit einer nicht angerechneten Nutzfläche von ca. 25qm) der Wohnung, welcher Ihnen auf ganzer Ebene als Ankleideraum dient.     Eine Sonnenterrasse, mit süd-/östlicher Ausrichtung, erwartet Sie im Innenhof des Erdgeschosses.   Ihr PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage Ihres Domizils. Hier können Sie natürlich gern auch Ihre Fahrräder abstellen. In dieser denkmalgeschützten Immobilie können Sie sich - neben einem bereits vorhandenen Planungsbüro - rundum wohlfühlen und die Vorzüge der kurzen Wege im Herzen von Werl wunderbar nutzen! Sollten Sie Bedarf an einem Homeoffice-Arbeitsplatz haben, stehen auch hier weitere Kapazitäten für Sie - nach Absprache - zur Verfügung - inclusive Highspeed-Internet mit 500 MBit/s, moderner Infrastruktur und einer SilentQube Telefonbox für ungestörte Telefonate!

    Ausstattung

    Neue, sehr moderne, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und vielen Extras Neues, sehr modernes Tageslicht-DuschBad mit hochwertigen Extras HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß Sonnenterrasse im Innenhof des Erdgeschosses Tiefgaragen-PKW-Einstellplatz Fensterbänke aus Grünsandstein Hochwertig kernsaniertes Denkmal anno 1648 Highspeed-Internet mit 500 MBit/s 

    Lagebeschreibung

    Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest, im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt Werl am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets - direkt am Hellweg einer alten Salzhandelsroute. Charakteristisch für den historischen Stadtkern Werls - in dem sich auch dieses geschichtsträchtige Baudenkmal befindet - ist der häufige Wechsel zwischen den kleinparzelligen Grundstücken und den großen Gartengrundstücken der ehemaligen Erbsälzer- und Burgmannshöfe, sowie prägnant auch der Kontrast von kleinen Wohnhäusern, Patrizierhäusern und den großen Massivbauten der alten und neuen Wallfahrtskirche sowie der Propsteikirche St. Walburga aus dem 14. Jahrhundert. Zu den traditionellen Bauweisen zählen Fachwerkbauten und massive Natursteingebäude aus dem für die Region typischen Grünsandstein. Werl gilt zudem - durch die vor Ort ansässigen Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe - als Mittelzentrum der Region und stellt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung. Andererseits gibt es auch ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern von Bürgern und Besuchern sehr geschätzt werden - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem heiligen Mariengnadenbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest. Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!

    Sonstiges

    Sollten Sie Bedarf an einem Homeoffice-Arbeitsplatz haben, stehen auch hier weitere Kapazitäten für Sie - nach Absprache - zur Verfügung - inclusive Highspeed-Internet mit 500 MBit/s, moderner Infrastruktur und einer SilentQube Telefonbox für ungestörte Telefonate! Auf Wunsch könnte auch ein Reinigungsservice für Ihre Wohnung organisiert werden. Die Haltung von Haustieren ist - nach Absprache - erlaubt!

    Weitere Dokumente

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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