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    Immo-ID: 72156
    Anbieter-ID: 0121
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      320,40 EUR
    • Warmmiete:
      410,40 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      90,00 EUR
    • Kaution:
      640,80 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der PKW-Stellplatz und die Einbauküche verstehen sich inclusive der Kaltmiete.

      Kosten für Strom werden nach entsprechendem Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

      Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Geb.-/Haftpflicht.-Versicherung, Hausmeisterleistungen, Kabel-TV, Heizung,... sind in den umlagefähigen Neben-/Betriebskosten enthalten.

      Die Kaution von 2 Monatskaltmieten ist mit Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter auf das Kautionskonto einzuzahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      36 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      6 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2011
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.11.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      59 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Frei ab 01.06.2021
    • Sozialwohnung:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Vermietung nur an Nichtraucher:
      Ja
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      B23
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese barrierefreie, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung auf ca. 36 qm eignet sich bestens für eine freundliche, alleinstehende Person, die sehr gerne selbst- und eigenständig ihre Zeit in dieser sehr zentral gelegenen Wohnung der sehr ruhigen Mehr-Parteien-Wohnanlage meistern möchte - und kann. Diese Wohnung im 1. OG verfügt über folgende Wohn- und Wohlfühlfläche: ein offener, großzügiger Wohn-/Schlafraum mit offener Küche (Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, etc. vorhanden) und Zugang zur Terrasse, einem großzügigem Tageslicht-Dusch-Bad sowie einer Diele mit einem Einbauschrank, welcher Ihren persönlichen Sachen bestens als Abstellraum dienlich sein kann. Auf der nach Süd-/Westen hin ausgerichteten Terrasse können Sie es sich gemütlich machen und den Tag genießen! Ein PKW-Stellplatz rundet diese praktische, barrierefreie Wohnung mit Balkon und Aufzug im Haus zentrumsnah und komfortabel ab.

    Ausstattung

    1 PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Einbauküche Elektrische Rollläden Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Türsprechanlage mit Videoüberwachung der Haustüre in Wohnung vorhanden. Personen-Aufzug Kabel-TV Diese Wohnung verfügt über KEINEN separaten Kellerraum! Haustiere sind hier leider nicht willkommen!

    Lagebeschreibung

    Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein sehr umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Kunstwerkstatt, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum, ... umfassen diese liebenswerte, historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen - ebenfalls der herrliche, geschichtsträchtige Kurpark, welcher mit seinem alten Baumbestand wunderschöne Perspektiven bietet und zum Entspannen einlädt. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten ... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund-Unna-Werl-Soest liegt und montags bis freitags -lt. Fahrplan- halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

    Sonstiges

    Diese barrierefreie Wohnung ist bestens geeignet für eine freundliche, alleinstehende Person. Eine Einliegerwohnung sowie Gemeinschaftsräume sind ebenfalls im Haus vorhanden und bieten Unterkunftsmöglichkeiten für den Besuch der Familie und bei Bedarf ein geselliges Miteinander.

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    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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