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    Immo-ID: 69239
    Anbieter-ID: 0114
     

    Objektanschrift

    59755 Arnsberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.092,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.382,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      170,00 EUR
    • Heizkosten:
      120,00 EUR
    • Kaution:
      2.184,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kaltmiete + Nebenkosten + Kosten für Heizung zzgl. Strom

      Die Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu entrichten.
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 75,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      140 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      12 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1998
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.11.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      127,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Steinboden, Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Nord, Ost, Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      4
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese repräsentative, lichtdurchflutete und frisch renovierte Penthouse-Wohnung mit vielen luxuriösen Extras, weitläufiger, uneinsehbarer Dachterrasse (incl. elektrischer Markisen und Loggia) und zusätzlichem Balkon in absolut zentraler Lage von Neheim, der Apothekerstraße, bietet bei einem attraktiven Zuschnitt Möglichkeit zur individuellen Nutzung des schönen Wohnens sowie des komfortablen Genießens. Über einen Personenaufzug gelangen Sie in Ihre sehr gut ausgestattete Wohnung bei einer großzügigen Wohn- und Wohlfühlfäche von 119qm zzgl. weitläufiger Dachterrasse mit süd-/westlicher Ausrichtung. Von hier aus können Sie die Weitsicht über den Dächern Neheims uneingeschränkt genießen, die Abende bei romantischen Sonnenuntergängen ausklingen lassen und sich - bei Bedarf - entspannt zurücklehnen! Zur Apothekerstraße hin läßt sich der Blick vom Balkon mit nord-/östlicher Ausrichtung längs des Wohn- und Geschäftshauses schweifen. Hier können Sie während des Outdoor-Frühstücks Ihren Tag planen und das Treiben auf der Flaniermeile "undercover" entspannt beobachten. Inmitten der komfortablen Outdoor-Möglichkeiten überzeugt dieses repräsentative Penthouse des Weiteren über einen äußerst großzügigen und wunderschönen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich in Verbindung mit der offenen, mit hochwertigen Markengeräten ausgestatteten Einbauküche und zusätzlichem Abstellraum. Durch die bodentiefen Glasfronten wird der Wohn-/Essbereich von Licht und Sonne durchflutet und über die Deckenhöhe von ca. 3 m großzügig verteilt. Das angrenzende Schlafzimmer genießt ebenfalls das herrlich großzügige Raumangebot mit Zugang zur Dachterrasse über die bodentiefen Fenster. Mit neutralen weißen Wandfliesen, exklusivem Schieferboden, hochwertigen Armaturen, einer Dusche sowie einer Eck-Badewanne ist das umfassende Tageslicht-Badezimmer ausgestattet. Diverse Badmöbel in ansprechender Optik sind - neben einem Waschmaschinenanschluß - bereits vorhanden. In den Wohnräumen - inclusive des Eingangsbereichs - ist ein geschmackvoller, hochwertiger Echtholz-Parkett-Boden verlegt sowie im Bad und Gäste-WC exklusiver Schieferboden vorhanden ist . Neben zwei optional anzumietenden Tiefgaragen-PKW-Stellplätzen (à € 75,00) stehen dem Mieter/den Mietern ein praktischer Kellerraum nebst einem gemeinschaftlichem, abschließbarem Fahrradkeller sowie einem Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit süd-/westlicher Ausrichtung - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit süd-/westlicher Ausrichtung - Küche/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit nord-/östlicher Ausrichtung - Gäste-WC mit Tageslicht - Diele / Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank, Kommode und Spiegel (optional) - Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, 2 Waschmöglichkeiten, diversen Spiegel-Einbauschränken und Waschmaschinenanschluß

    Lagebeschreibung

    Diese exklusive, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus in absolut bevorzugter, zentraler Lage der Apothekerstraße des Arnsberger Stadtteils Neheim, im Hochsauerlandkreis. Neheim gilt - mit dem Wohlfühlcharakter einer charmanten Innenstadt - als gehobene Wohnadresse im Sauerland mit Lebensqualität. Hier können Sie - je nach Bedarf - die Nähe des städtischen Lebens sowie auch die Ruhe der umliegenden Wald-/ Wander- und Naherholungsgebiete genießen. In wenigen Minuten können Sie über den Ruhrtalradweg mit dem gesamten Ruhrgebiet verbunden sein – allerdings nicht nur mit dem Fahrrad, sondern durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen und/oder den privaten Verkehrsmitteln. Der Flugplatz Arnsberg–Menden, als deutscher Verkehrslandeplatz der Stadt Arnsberg, befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weitere Flughäfen befinden sich unmittelbar in Dortmund sowie in Paderborn.

    Sonstiges

    - Moderne Einbauküche incl. Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und angrenzendem Abstellraum vorhanden - Personenaufzug vorhanden - Loggia auf Dachterrasse vorhanden Bodenbelag: - Hochwertiger Echtholz-Parkett-Boden in Wohn-/Schlafraum, Flur und Küche sowie exklusive Schieferplatten im Bad und Gäste-WC.

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