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    Immo-ID: 69011
    Anbieter-ID: 0113
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      897,00 EUR
    • Nebenkosten:
      220,00 EUR
    • Kaution:
      1.794,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Mietkaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu entrichten, bzw. auf ein Kautionskonto einzuzahlen.

      Kosten von Strom und Wasser erfolgen nach jeweiligem Verbrauch und sind mit dem Anbieter separat abzurechnen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      86,15 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      16 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      5,27 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      16.11.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      17.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      40,1 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      01.01.2021
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      4
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ca. 86 qm lichtdurchflutete Wohn- und Wohlfühlfläche verteilen sich attraktiv über einen einladenden Flur, ein sehr gut ausgestattetes, hochwertiges barrierefreies Tageslicht-Duschbad (mit Echtglas-Duschabtrennung, Kopf- u. Handbrause), einem großzügigen Schlafraum, einem Arbeitszimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einer zum gemütlichen Wohn-/Essbereich hin offen gestaltenen Küche, welche der Wohnung kommunikatives Kochen und eine großzügige, entspannte und moderne Atmosphäre verleiht. Der Balkon, mit süd-/westlicher Ausrichtung, ist vom Wohnbereich zu begehen und rundet diese herrliche Wohnung im ERSTbezug des 1. Obergeschosses sehr komfortabel ab. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen - in ruhiger Sackgassenendlage, im Süd-Osten von Werl! Die zur Wohnung gehörige Garage (inclusive der Miete) bietet ausreichend Platz für Ihr (Elektro-)Fahrzeug. Die Vorbereitung für die Installation einer Wall-Box, mittels eines Elektrokabels, ist hier bereits geschaffen worden! Ein PKW-Stellplatz erwartet Sie ebenfalls unmittelbar am Haus.

    Ausstattung

    Netzwerksteckdosen im Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmerbereich SAT-TV Balkon Fußbodenheizung elektr. Jalousien mit einzelner u. zentraler Steuerung und Astrouhr dreifache Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster (außen: grau / innen: weiß) bodentiefe Fenster PKW-Stellplatz (in Nebenkosten enthalten) + Garage mit möglichem Anschluss für E-Fzg. (Kabel für Wall-Box zum Laden eines Elektrofahrzeugs liegt bereits vor) Personen-Aufzug ein zur Wohnung gehöriger, großzügiger Kellerraum ein separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss einen großzügigen Kellerraum für Fahrräder im Untergeschoss Gas-Brennwert-Heizung mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung mit Pufferspeicher. Moderner Vinyl-Boden befindet sich im Schlaf- und Arbeitszimmer, pflegeleichte Fliesen im offenen Wohnraum, Flur, AR, Gäste-WC und Bad. Haustiere sind nicht erwünscht!

    Lagebeschreibung

    Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt der Ort am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets. Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch - unter anderem - ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern in jedem Fall einen Besuch wert sind - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem Mariengnadenbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause im Umkreis von 1 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe Ihres neuen Wohnsitzes. Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest. Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!

    Sonstiges

    NEUBAU-WOHNUNG IM ERSTBEZUG!

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