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    Immo-ID: 67335
    Anbieter-ID: 0109
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      484,00 EUR
    • Warmmiete:
      634,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Kaution:
      968,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Einbau-Küche und der PKW-Stellplatz sind inclusive der Kaltmiete.
      Kosten für Wasser/Abwasser und Strom werden nach entsprechendem Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
      Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Geb.-/Haftpflicht.-Versicherung, Hausmeisterleistungen, Kabel-TV, Heizung,... sind in den umlagefähigen Neben-/Betriebskosten enthalten.
      Die Kaution von 2 Monatskaltmieten ist mit Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter auf das Kautionskonto einzuzahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      54,38 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2011
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.11.2020
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      59 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab 01.12.2020 frei!
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Vermietung nur an Nichtraucher:
      Ja
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      3
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Erdgeschoss des zentral gelegenen Mehr-Parteien-Hauses befindet sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 54qm barrierefreier Wohn- und Wohlfühlfläche. Ihre neue Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche (Einbauküche inclusive), einem innenliegenden Dusch-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, einer Diele sowie einem Abstellraum. Auf der nach Osten hin ausgerichteten Terrasse können Sie sich an der herrlichen Morgensonne erfreuen und den Tag genießen! Ein PKW-Stellplatz rundet diese barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse zentrumsnah und komfortabel ab.

    Ausstattung

    Einbauküche (leider ohne Spülmaschine) Waschmaschinen-Anschluß im Bad 1 PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Abschließbare Fenster Elektrische Rollläden Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Türsprechanlage mit Videoüberwachung der Haustüre in Wohnung vorhanden. Personen-Aufzug Kabel-TV Haustiere sind hier leider nicht willkommen!

    Lagebeschreibung

    Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein sehr umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Kunstwerkstatt, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum, ... umfassen diese liebenswerte, historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen - ebenfalls der herrliche, geschichtsträchtige Kurpark, welcher mit seinem alten Baumbestand wunderschöne Perspektiven bietet und zum Entspannen einlädt. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten ... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund-Unna-Werl-Soest liegt und montags bis freitags halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

    Sonstiges

    Diese barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung ist bestens geeignet für eine freundliche, alleinstehende Person. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls im Haus vorhanden und bietet Unterkunftsmöglichkeiten für den Besuch der Familie. Innenaufnahmen werden noch aktualisiert! Besichtigungen sind voraussichtlich erst ab Mitte November 2020 möglich!

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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