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    Immo-ID: 65736
    Anbieter-ID: 0106
     

    Objektanschrift

    44135 Dortmund
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      68.900,00 EUR
    • Hausgeld:
      140,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      3.360,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Nicht umlagefähige Kosten:
      Instandhaltungssausgaben, Bankgebühren, Rechtskosten, Beiratskosten, Reparaturen, Verwaltungsgebühr, Kosten ET-Versammlung.

      Umlagefähige Kosten:
      Hausmeister, Hausreinigung, Schädlingsbekämpfung, Heizung/Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Kabelgebühr, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Aufzugskosten, Versicherung Gebäude u. Haftpflicht.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,64
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      29,36 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1994
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.03.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.03.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      58,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      58,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Breitband möglicher Speed:
      100 Mbit/Sec
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      56
    • Etage:
      5
    • Etagen gesamt:
      6
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Investieren Sie bei den momentan noch niedrigen Zinsen in Ihr "eigenes Zuhause" - und nutzen Sie dieses zentrumsnahe Appartement für Ihren eigenen Bedarf oder zur Vermietung! Diese rückwärtig hin ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage des in 1994 erbauten Mehrparteienensembles, im Innenstadtring der Dortmunder City gelegen. Ein gemütlicher, heller Wohn-/Schlafraum, eine räumlich abgetrennte Küchenecke sowie ein Duschbad stehen Ihnen hier, im 5. Obergeschoss zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Waschkeller (mit Münz-Waschmaschinen) befindet sich im Untergeschoss der Immobilie. Ein gebäudeeigener Hausmeister, Hausreinigungs-/ und Winterdienst runden das umfangreiche Angebot dieser Kapitalanlage bequem und vorteilhaft ab. Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar am Haus gegenwärtig.

    Ausstattung

    - absolut zentrale Lage - gepflegter Zustand - Badezimmer mit Dusche - räumlich abgeteilte Küchenecke - Gemeinschafts-Waschkeller - Hausmeister, Hausreinigungs-/ und Winterdienst - Aufzug

    Lagebeschreibung

    Das angebotene, sehr ruhig gelegene 1-Zimmer-Apartement befindet sich auf ca. 30 qm im 5. Obergeschoss des Mehrparteienhauses in absolut zentraler Lage von Dortmund-Mitte. Hier können Sie die kurzen Wege und die Vorzüge der Innenstadt nutzen. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich z.B. die bekannte Reinoldikirche, der Hauptbahnhof, die ca. 300m entfernte U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Reinoldikirche" sowie das Konzerthaus neben weiteren diversen Geschäften, Banken, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Museen jeglicher Art, facettenreiche und kulturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtgarten ist nur ca. 1000 m von Ihrem Zuhause entfernt und bietet u.a. herrliche innerstädtische Park- und Grünflächen zur Erholung und Entspannung. Die gleichnamige, dort gelegene Stadtbahnstation, bietet Nahverkehrsmittel in alle Richtungen. Eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz besteht insbesondere über die Bundesstraße 54, welche einen Ring um die Innenstadt bildet und südlich an die Bundesstraße 1 anschließt. Zudem besteht Anschluss an die Bundesstraße 235 und an die Autobahnen 1, 2 , 40, 45 und 448. Somit können Sie die umliegenden Städte unkompliziert und zügig erreichen, z.B. Essen, Wuppertal, Duisburg, Düsseldorf und Münster.

    Sonstiges

    - Anteil am Erbbaurecht zu einem Erbbauzins von jährlich € 819,60. - Mieteinnahmen per anno ca. € 3.360,00 - Monatliches Hausgeld ca. € 140,00

    Weitere Dokumente

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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