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    Immo-ID: 65230
    Anbieter-ID: 0105
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      628,43 EUR
    • Nebenkosten:
      176,53 EUR
    • Kaution:
      1.256,86 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Mietkaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu entrichten.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      70,61 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      7,32 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      5,27 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2020
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      01.01.2021
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ca. 70 qm Wohn- und Wohlfühlfläche verteilen sich attraktiv über einen einladenden Flur, ein sehr gut ausgestattetes, barrierefreies Tageslicht-Duschbad, einem großzügigen Schlafraum, einem praktischen Abstellraum sowie einer zum gemütlichen Wohn-/Essbereich offen gestaltenen Küche, welche der Wohnung kommunikatives Kochen und eine großzügige, entspannte und moderne Atmosphäre verleiht. Eine Terrasse, mit westlicher Ausrichtung, ist vom Wohnbereich zu begehen und rundet diese herrliche Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Garten im Erstbezug sehr komfortabel ab. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen - in ruhiger Sackgassenendlage im Süd-Osten von Werl!

    Ausstattung

    Terrasse Gartenanteil Fußbodenheizung elektr. Rollläden dreifache Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster (außen: grau / innen: weiß) bodentiefe Fenster PKW-Stellplatz Aufzug ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum ein separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss einen großzügigen Kellerraum für Fahrräder im Untergeschoss Gas-Brennwert-Heizung mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung mit Pufferspeicher. Haustiere sind leider nicht erwünscht!

    Lagebeschreibung

    Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt der Ort am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets. Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch - unter anderem - ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern in jedem Fall einen Besuch wert sind - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem Mariengnadenbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause im Umkreis von 1 km erreichbar. Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest. Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!

    Sonstiges

    NEUBAU-WOHNUNG IM ERSTBEZUG! Für das im Rohbau befindende Gebäude des Mehrfamilienhauses wird zeitnah ein Energieausweis ausgestellt. Die Anforderungen der z.Zt. gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV2014) werden erfüllt. Der Mindestschallschutz gem. DIN 4109 wird für das Gebäude eingehalten.

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