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    Immo-ID: 61102
    Anbieter-ID: 0100
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      690,00 EUR
    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Kaution:
      1.470,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die monatlichen Vorauszahlungen der Nebenkosten belaufen sich bei einem 2-Personen-Haushalt auf
      € 150,00.
      Strom- und Gas ist abhängig vom jeweiligen Verbrauch, eigene Zähler sind vorhanden.

      Die Anmietung der Garage beträgt monatlich € 45,00.


      Die Kaution von 2 Monatskaltmieten ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu entrichten.
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 45,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      180 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      60 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      3
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      25 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1991
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      26.10.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.10.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      119 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost, Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Breitband möglicher Speed:
      50.000 Mbit/Sec
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      AB 01.08.2020 FREI!
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses, im Jahre 1991 massiv errichtete und sehr gepflegte Zweifamilienhaus erstreckt sich bei gemütlichen Wohlfühlflächen auf 2 Ebenen bei voller Unterkellerung mit Garten, Garage und diversen PKW-Stellflächen. Ihre großzügige Wohnung befindet sich auf ca. 100qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit - zentralem Flur, - einer Küche mit Abstellraum und Zugang zur uneinsehbaren Terrasse mit süd-/östlicher Ausrichtung, - Ess-/Wohnzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), - ein großes Tageslicht-Dusch-Bad mit gehobener Ausstattung, - ein Gäste-WC und - 2 Schlafzimmer sowie ein weiterer, individuell nutzbarer Raum von ca. 14 qm zzgl. Gäste-WC sich im Obergeschoss der Immobilie befinden. Herrlich entspannen lässt es sich ebenfalls - nach erledigter Gartenarbeit - im Garten Ihres neuen Domizils. Ein großzügiger, separat zur Erdgeschoss-Wohnung gehöriger Keller erwartet Sie mit einem Duschbad, Wasch- und Trockenraum nebst weiteren praktischen, zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten. Ihren PKW sowie Ihre Fahrräder können Sie ganz bequem in der Garage unterstellen. Hier können Sie sich unbeschwert zu Hause fühlen und die Zeit genießen.

    Ausstattung

    Gäste-WC im EG, im OG sowie im UG Kachelofen (Gas) im Wohnzimmer Terrasse mit süd-/östlicher Ausrichtung Garten Garage mit Zugang zum Garten Einbauküche vorhanden Abstellraum in Küche Separater Raum im 1. OG mit Gäste-WC

    Lagebeschreibung

    Die historische Wallfahrtstadt Werl ist und bleibt lebens- und liebenswert… Alle Wege führen bekanntlich nach Rom. Viele aber auch nach Werl: Pilgerwege, Wanderpfade, der berühmte Hellweg, einst die Hanse.... Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad in der Nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum, ... umfassen diese historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist unmittelbar Ihres neuen Domizils - Sie befinden sich inmitten des Zentrums und unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kurpark! Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund–Unna–Werl–Soest liegt und montags bis freitags halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

    Sonstiges

    Geräumiger Schrank im Schlafzimmer (optional) Breitbandzugang: DSL und Kabel Gegensprechanlage Gäste-WC mit Dusche im Keller KellerSchacht für Schmutzwäsche im Bad Haustiere sind hier leider nicht erwünscht! 

    Weitere Dokumente

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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