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    Immo-ID: 60917
    Anbieter-ID: 0099
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      660,00 EUR
    • Nebenkosten:
      115,00 EUR
    • Kaution:
      1.320,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Gas, Wasser und Strom.
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 40,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      30 m²
    • Baujahr:
      1979
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      19.02.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      20.02.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      173,2 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      AB 01.07.2020 FREI!
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      2
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Herzen von Werl wurde diese gemütliche, großzügige 3-Zimmer im 1. Obergeschoss des individuell nutzbaren Wohn- und Geschäftshauses erschaffen. Die Wohnfläche befindet sich auf ca. 100qm - mit der Option der Erweiterung - im 1. Obergeschoss. Über einen separaten Eingang besteht Zugang zur Wohnung. Der blickgeschützte Innenhof, welcher vollends mit Charme gefüllt ist, bedient sich einer gemütlichen Sitzecke zum Klönen und Wohlfühlen inmitten der Werler Innenstadt. Die Anmietung einer Garage ist optional möglich sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte diese einzigartige und vielseitige Immobilie in Werl komfortabel abrunden.

    Ausstattung

    Eine neue VAILLANT-Gas-Heizung ist im Jahr 2015 auf der Etage des 1. Obergeschosses verbaut worden und dient der eigenen Nutzung. Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Gas, Wasser und Strom. Die Einbauküche kann sehr gerne bei Bedarf vom derzeitigen Mieter übernommen werden, Kaufpreis nach Absprache.

    Lagebeschreibung

    Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt WERL individuelle Arbeitsplätze zur Verfügung sowie auch ein großes umfangreiches schulisches Angebot geboten wird. Individuelle, kulturelle Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein großzügiges Allwetter-Freizeitbad nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, zwei Krankenhauser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum, ... umfassen diese historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie mit dem Rücken zum Stadtzentrum und somit befindet sich Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt Werl. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 in nur wenigen Minuten... Der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl befindet sich an der Bahnstrecke Dortmund-Unna-Werl-Soest und wird montags bis freitags halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient. Zum Flughafen nach Dortmund benötigen Sie ca. 20 Minuten und nach Paderborn ca. 45 Minuten Autobahnfahrt. Ebenso einen Katzensprung entfernt befinden sich auch das Naherholungsgebiet des Möhnesees sowie das Winterskiparadies des Sauerlandes. Hier - mit fußläufiger Anbindung zur Fußgängerzone - können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen!

    Sonstiges

    Sehr gerne können Sie auch bei Bedarf das gesamte Ensemble des Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Werl erwerben. Hierzu können Sie sich gerne einen Einblick über das Immowelt-Portal unter www.immowelt.de unter der folgenden Online-ID 2ueeb4g sowie auf unserer Website www.schulte-tigges-immobilien.de unter der Ref.-Nr. 089 verschaffen.

    Weitere Dokumente

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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