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    Immo-ID: 60162
    Anbieter-ID: 096
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      300,00 EUR
    • Warmmiete:
      430,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      130,00 EUR
    • Kaution:
      600,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Kaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu begleichen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      56,8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1966
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.12.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.12.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      168,5 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      AB 01.07.2020 FREI!
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      3
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in absolut zentraler Lage und Kurparknähe der historischen Wallfahrtsstadt Werl. Ca. 56 qm Wohnfläche verteilen sich über den zentralen Flur mit Zugang zum komfortabel ausgestatteten Tageslicht-Duschbad, des Weiteren über den großzügigen Schlafraum, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie zur Küche, welche der Wohnung kommunikatives Kochen und gleichzeitig eine großzügige, entspannte Wohnatmosphäre verleiht. Zum Abstellen Ihres PKW´s, bzw. Ihres Fahrrades erwartet Sie optional ein PKW-Stellplatz im Innenhof Ihres neuen Zuhauses .

    Ausstattung

    Fußboden: Fliesen / Laminat Vorratsschrank im Flur Einbauküche exklusive Elektrogeräte optional Waschmaschine verfügbar elektr. Rolladenbedienung zur Südseite des Schlaf- und Wohnzimmers Kabel-TV vorhanden Gartennutzung möglich

    Lagebeschreibung

    Das attraktive und vielseitige Objekt eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in absolut zentraler Lage von Werl - sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445 und zur A2. Von Ihrer Dachgeschoss-Wohnung aus erreichen Sie fußläufig den historischen Stadtkern, den Marktplatz (mit 2x wöchentlichem Wochenmarkt), die Fußgängerzone sowie den Bus/ HauptBahnhof. Bäckereien, Cafés, Fleischerei, Reinigung, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Banken, Versicherungen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Gastronomiebetriebe ... sind ebenfalls naheliegend vorhanden. Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland. Getragen von dieser zentralen Vielfalt - inclusive des Naherholungsgebietes des Kurparks sowie des Sportparks - in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt. Interessante Unternehmen nutzen diesen wirtschaftlichen Motor der attraktiven Lage und wissen diesen durch die vielen Vorteile kurzer Wege für ihren Standort zu schätzen.

    Sonstiges

    KEINE Haustierhaltung gestattet! KEIN Kellerraum und KEIN BALKON vorhanden! Eine zusätzliche Anmietung des individuell nutzbaren Geschäftslokals ist ebenfalls möglich! Dieses befindet sich auf ca. 90qm Ausstellungs- und Bürofläche im Erdgeschoss dieses absolut zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Unterstützt durch die direkte Nähe zu gegenüberliegenden Arzt- und Logopädiepraxen sowie eines Elektronikfachhandels, einer Schülerhilfe, eines Friseurs und diversen Dienstleistern, wird eine hervorragende Kundenfrequenz erwartet. Die lichtdurchfluteten, variabel nutzbaren Räumlichkeiten in zentraler Lage von Werl eignen sich auch für entsprechende Geschäftsideen, die eine hervorragende Einbettung in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage benötigen. Eine sanitäre Anlage, eine großzügige Teeküche, ein separater Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz für den Mieter runden diese Immobilie vollständig ab. Die Geschäftsstraße bietet mit ihren öffentlichen Parkbuchten (vor und hinter dem Gebäude) und Fahrradwegen die unkomplizierte Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsausübung. Hierzu können Sie sich bei Bedarf auf www.schulte-tigges-immobilien.de unter folgender IMMO-ID 42644 einen Einblick verschaffen!

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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