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    Immo-ID: 55586
    Anbieter-ID: 092
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.000,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.388,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      388,00 EUR
    • Kaution:
      2.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kosten für Heizung und Strom fallen je nach Verbrauch an und werden vom Mieter getragen.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,32
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei unserer Dienstleistung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot.

      Die Mieterprovision beträgt 2,32 Monatsmieten incl. 16% MwSt. und fällt an bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      250 m²
    • Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
      215,55 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Baujahr:
      1976
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      15.07.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.07.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      337 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Herzen von Werl wurde dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus erbaut, welches sich der gewerblichen Nutzung individuell bedienen kann. In einem sehr guten Zustand befindet sich die vielseitige Gewerbefläche, die sich mit einer Nutzung von ca. 250 qm über 2 Etagen (Souterrain und Erdgeschoss) zur vielseitigen Gestaltung erstreckt. Die Teilnutzung mit weiteren kompatiblen Unternehmen als Untermieter, z. B. als Praxis- / Bürofläche wäre individuell möglich. Vorteilhaft ist die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die sich über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin erstreckt. Diverse Kellerräume runden diese einzigartige und vielseitige Immobilie inmitten des Werler Zentrums komfortabel ab.

    Ausstattung

    Fußbodenheizung Vielseitige Aufteilung möglich Kompatibilität mit weiteren Unternehmen möglich Großzügige, bodentiefe Fensterfront über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin 2 Eingänge PKW-Stellfläche

    Lagebeschreibung

    Das großzüge, attraktive und vielseitige Objekt des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Werl, nahe der ehemaligen B1 gelegen - und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445, zur A1, A2 und dem Flughafen Dortmund (20 km). Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.  Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt. Interessante Unternehmen - insbesondere Logistikunternehmen - nutzen diese attraktive, an alle deutschen Verkehrsadern angebundene Lage und wissen diese durch die vielen Vorteile ihres Standortes zu schätzen. 

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