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    Immo-ID: 55079
    Anbieter-ID: 091
     

    Objektanschrift

    59423 Unna
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      262.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      290,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz (4m x 5,70m, behindertengerecht) mit Haltegriff und verdecktem Strom-Anschluß
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      71,56 m²
    • Keller Fläche (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2014
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.02.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.02.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      44 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      9
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier können Sie sich wohlfühlen ... Inmitten des Zentrums von Unna erwartet Sie in der 2. Etage eines in 2014 erbauten Wohnquartiers Ihre barrierefreie Eigentumswohnung auf 71,56qm Wohlfühlfläche mit vielen Extras. Technische sowie optische Besonderheiten wie Fußbodenheizung, große Fensterfronten, elektr. Jalousien, VSG-u. Wärmeschutzverglasung, Aufzug, Waschmaschinenanschluß im Bad, uvm. bieten Ihnen allseits eine komfortable und bequeme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich attraktiv über einen großzügigen Wohnbereich mit einer offen gehaltenen Küche (incl. KP), welche der Wohnung kommunikatives Kochen sowie eine entspannte und moderne Wohnatmosphäre verleiht. Ein Balkon mit s/w-licher Ausrichtung, welcher vom Wohnbereich zu begehen ist, lädt ebenfalls zum Entspannen, Klönen - oder einfach nur zum Genießen bei herrlicher Aussicht ein - und rundet diese neuwertige Wohnung sehr komfortabel ab. Über eine Glastüre grenzen sich der lichtdurchflutete Schlafraum und das barrierefreie, großzügige Duschbad, welches mit einem praktischen Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist, vorteilhaft vom offenen Wohnbereich ab. Zum Unterstellen Ihres PKW´s erwartet Sie in der Tiefgarage des Objektes ein überdurchschnittlich großer PKW-Stellplatz (4m x 5,70m), den Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen können. Ein bereits vorhandener, verschließbarer Strom-Anschluß am Einstellplatz dient zum möglichen Laden Ihres E-Fahrzeuges. Zur weiteren Vervollständigung dieses Wohn(t)raumes, inmitten der Innenstadt von Unna gelegen, dient Ihnen ein Raum, welcher sich unmittelbar zum großen PKW-Einstellplatz befindet, zum weiteren Abstellen Ihrer persönlichen Sachen. Tiefgaragen-Einstellplätze für Fahrräder runden dieses barrierefreie, gut durchdachte Wohlfühlkonzept dieser Wohnanlage komfortabel ab.

    Ausstattung

    variable Anordnung der Wohnungs-Innenwände möglich Balkon mit süd-/westlicher Ausrichtung je Zimmer separat einstellbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung Barrierefreiheit im ganzen Objekt Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Waschmaschinen-Anschluss im Bad und im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum des Untergeschosses Weiterer Handtuch-Heizkörper im Bad VSG-Sicherheitsglas und Wärmeschutzverglasung Klingel- und Türsprechanlage mit Bild und Ton TV-Anschluss im Schlaf- und im Wohnbereich Kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage vorhanden Personen-Aufzug im Hausflur Großzügiger PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage (4mx5,70m) mit abschließbarer Steckdose ausgestattet Fahrradstellplätze in der Tiefgarage 1 separater Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Unna ist mit ca. 58.633 Einwohnern die Kreisstadt des Kreises Unna und befindet sich am östlichen Rand des Ruhrgebietes zu NRW. An das europäische Flugnetz ist der Kreis Unna über die Flughäfen Dortmund bei Holzwickede sowie den in etwa einer Stunde per Auto oder Zug erreichbaren Flughafen Düsseldorf sehr gut angeschlossen. Der Flughafen Dortmund kann mit einem Shuttle-Bus vom Bahnhof Holzwickede/Dortmund-Flughafen sowie mit der Linie C 41 der VKU vom Bahnhof Unna erreicht werden. Auch die in ca. einer Stunde erreichbaren Flughäfen Münster/Osnabrück und Paderborn werden häufig von den Kreisbewohnern genutzt. Das moderne, sehr gepflegte und ruhige Wohnquartier grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone in Unna. Somit erreichen Sie sämtliche Geschäfte des tagtäglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Restaurants, Kino, Bahnhof, uvm. fußläufig und zeitnah. Der Marktplatz mit kulinarischen Köstlichkeiten lädt herrlich zum Verweilen ein.

    Sonstiges

    Die Wohnung befindet sich in einem renovierten, neu gestrichenem Zustand!

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    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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