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    Immo-ID: 54492
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      754,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.054,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      300,00 EUR
    • Kaution:
      1.508,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Nebenkosten verstehen sich exklusive der Kosten für Gas und Strom.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,38
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei unserer Dienstleistung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
      Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt. und fällt an bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
    • Gesamtfläche (m²):
      130 m²
    • Verkaufsfläche (m²):
      120 m²
    • Sonstige Fläche (m²):
      35 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.11.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2013
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      173,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Nach Vereinbarung!
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      0
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Herzen von Werl wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus erbaut, welches sich der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss mit großer Fensterfläche optimal sowie repräsentativ sehr gut individuell bedienen lässt. Ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 120 qm erstreckt sich zur vielseitigen Gestaltung im Erdgeschoss. Optional wäre bei Bedarf noch eine Erweiterung im 1. Obergeschoss um weitere ca. 40 qm möglich. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein Erwerb der gesamten Immobilie wäre ebenfalls optional möglich.

    Lagebeschreibung

    Diese großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten in sehr gut frequentierter Lage mit vorteilhafter Verkehrsanbindung, befinden sich in absolut zentraler Lage der Wallfahrtsstadt Werl. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vorhanden. Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland. Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die alte Hellweg- und heutige Wallfahrtsstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt. Interessante Unternehmen nutzen diesen wirtschaftlichen Motor dieser attraktiven Lage und wissen diesen durch die vielen Vorteile kurzer Wege für Ihren Standort zu schätzen.

    Sonstiges

    - Ein Erwerb der gesamten Immobilie wäre ebenfalls optional möglich.

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    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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