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    Immo-ID: 48090
    Anbieter-ID: 088
     

    Objektanschrift

    32816 Schieder-Schwalenberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      376.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4 % zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Wohnfläche (m²):
      545,84 m²
    • Nutzfläche (m²):
      1.084,11 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.207 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      15
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1906
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.07.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.07.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      142,3 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Erfüllen Sie sich Ihren (T)Raum von Freiheit - und genießen Sie großzügiges Beisammensein im Mehrgenerationen-Wohn-Stil des ehemaligen Bauernhauses und/oder lassen Sie sich einfach als Künstler von der vielseitigen Nutzbarkeit der Räumlichkeiten wie Galerie, Bibliothek, Maler-Atelier und Werkstatt, Video-Audioraum, usw. inspirieren. Besondere Highlights der Immobilie sind weiter das großzügige, individuell nutzbare Raumgefüge der Etagen, die Vielseitigkeit stilvoller Möglichkeiten, Modernes und Traditionelles zu bewahren. Zum Entspannen und Genießen lädt zudem die gemütliche Südterrasse mit idyllischer Aussicht in den Garten ein. Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen und die Möglichkeiten angenehmer Nutzungsvariationen gegenwärtig zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihre Persönlichkeit und Ihre Träume entfalten, präsentieren und leben. Dieses, mit hohen Decken und Fenstern versehene Anwesen wurde innerhalb 7-jähriger Feinstarbeit - mit viel Liebe für´s Detail - bis auf die 4-Zimmer-Einliegerwohnung, den Keller und den Dachboden - in einen nahezu hervorragenden Zustand versetzt.

    Ausstattung

    Die außergewöhnliche Immobilie, ein ehemaliges Bauernhaus, wurde in der Zeit von 2009 bis 2016 - bis auf die Einliegerwohnung und den Keller - saniert: - Einliegerwohnung (unrenoviert) - großer, unausgebauter, sehr stilvoller Dachbodenbereich - Anschlüsse für TV, Telefon und Internet - großzügige Unterkellerung - neue Kupferleitungen - neue Fassade (Putz) - idyllischer Garten mit Holzhäuschen - große, erhöhte Terrasse - Parkmöglichkeiten unmittelbar des Hauses - neue Heizkörper des namenhaften Herstellers Buderus (z. Zt. noch verpackt) - teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Installation einer neuen Ölheizungsanlage des Herstellers Buderus - neue Fenster mit doppelter Verglasung, zum Teil bodentief - neue Böden in hochwertigem Eiche-Echtholz-Parkett - maßgefertigte Eichen-Echtholz-Treppe - neue Elektrik - neue Bäder mit großen Fenstern - Badezimmer-Armaturen von Villeroy und Boch und Geberit - GIRA-Musikanlage im Bad - großzügige Badewanne mit Massagefunktion / Eckdusche - 2 Kaminöfen - offene Einbauküche - helle, großzügige Räume - Fachwerk im Wohnbereich - Diele mit Windfang aus echter Eiche, maßgefertigt - und vieles mehr ...

    Lagebeschreibung

    Dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus, Anno 1906, befindet sich im ruhigen Ortskern von "Brakelsiek" Stadt Schieder-Schwalenberg, Kreis Lippe. Zugehörig von Schieder-Schwalenberg zeichnet sich, dass im grünen gelegene 1.000-Seelen-Dorf durch seine Nähe zum Schieder-Badesee mit großem Erholungsfaktor aus. Die Regionalbuslinie 760 und 770 mit der 100m entfernten Bushaltestelle lässt Sie die Städte Rischenau, Schwalenberg, Schieder und Blomberg leicht erreichen. Hier stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote, leicht erreichbar, zur Verfügung. Grundschulen befinden sich in den Ortsteilen Schieder und Schwalenberg. Realschüler und Gymnasiasten besuchen die Schulen in den Nachbarstädten Blomberg, Lüdge, Steinheim oder Bad Pyrmont.

    Sonstiges

    Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Tenne, 3 Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Büro, Salon mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, offene Küche zum Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Bibliothek, ebenfalls mit Kaminofen. Die große Diele, als eindrucksvoller, prachtvoller Mittelpunkt überrascht im Eingangsbereich und dient als Zugang über die einst maßgefertigte Echtholz-Eichentreppe zum Obergeschoss mit ca. 260qm weiterer Wohn- und Genussfläche. Hier befinden sich Galerie, Atelier, Video-Audioraum und das Haupt-Schlafzimmer. Im rechten Hausteil befindet sich im Obergeschoss die geräumige, noch unrenovierte, praktische Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, 1 Bad und Küche. Der hiesige und prachtvolle Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum und/oder als Galerie ausgebaut werden. Eine Genehmigung hierzu liegt bereits vor. Ein idyllischer Garten rundet dieses umwerfende Angebot des historischen Anwesens in Schieder Schwalenberg (Kreis Lippe) mit vielseitigen Ausbau - und Nutzungsmöglichkeiten individuell und komfortabel ab. Die optional erweiterbare Wohnfläche des Dachgeschosses (nicht ausgebaut - und ohne Bauabnahme) beträgt 328.46qm. Der Energieausweis für diese Immobilie befindet sich in Bearbeitung und wird umgehend eingestellt. Wohn- und Genussqualität - pur - Sie werden begeistert sein - und können sich gerne bei einer Besichtigung von diesem einzigartigem Objekt inspirieren lassen!

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    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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