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    Immo-ID: 47255
    Anbieter-ID: 086
     

    Objektanschrift

    59755 Arnsberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.400,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.650,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Kaution:
      2.800,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Kosten für Miete und TG-Stellplatz verstehen sich zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      1,19
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall der Vermietung zahlt der Mieter an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 50,00 EUR)
    • Gesamtfläche (m²):
      221 m²
    • Verkaufsfläche (m²):
      210 m²
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.12.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.12.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      89,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Teeküche:
       Teeküche vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Lage, Gebiet:
      1A Lage
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses großzügig gestaltete, frisch renovierte Geschäftslokal in bevorzugter 1-A- Bestlage von Neheim, der Apothekerstraße, bietet bei einem attraktiven Zuschnitt Möglichkeit zur individuellen Nutzung repräsentativer Verkaufsfläche im barrierefreien Erdgeschoss. Große, zur Apothekerstraße hin ausgerichtete, doppelt verglaste Schaufenster, die effektive Sichtbarkeit garantieren und sehr gute Verkaufserfolge bieten - laden hervorragend zur Präsentation Ihrer hochwertigen Waren ein. Der strapazierfähige Terracotta-Fliesen-Boden, kombiniert mit wohnlichem Echtholz-Parkett lädt die Kundschaft zu edlem, angenehmen Aufenthalten ein. Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz steht dem Mieter zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Optional: großzügiger Lagerraum im Untergeschoss (zzgl. € 400,00) - Teeküche / Aufenthaltsraum - WC - Abstellraum - Echtholz-Parkett-Boden - Terracotta-Fliesen - Klimaanlage - Beleuchtung / Strahler - Aufzug - Thekenelement (optional)

    Lagebeschreibung

    Dieses attraktive Geschäftslokal mit sehr großer, vorteilhafter Fensterfront befindet sich in bevorzugter, sehr gut frequentierter Innenstadtlage - auf der Apothekerstraße des Arnsberger Stadtteils Neheim - in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone - umgeben von zum überwiegenden Teil Inhabergeführter Geschäfte. Die Apothekerstraße lädt zum entspannten Einkaufen, Bummeln, Kaffeetrinken, Klönen und Wohlfühlen ein - Dank der Neugestaltung/ Aufwertung diverser, umliegender Gewerbetreibender ist hier eine moderne Flaniermeile mit vielfältigen Einzelhandelsangeboten und lukullischen Ruhezonen entstanden. Vorteilhaft sind ebenfalls die öffentlichen, unmittelbaren PKW-Stellplätze vor dem Geschäft, entlang der modernen Geschäftsstraße sowie auf dem gegenüberliegenden großen Parkplatz ausreichend vorhanden.

    Sonstiges

    - Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandels- / Dienstleistungsbereich Besichtigungstermine: Sehr gerne können Sie uns Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Anschrift sowie Telefonnummer des zu vermietenden Geschäftslokals zukommen lassen. Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst dann, wenn ein rechtsgültiger Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird. Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns an Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler. Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert: Sie erhalten bei Ihrer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung Ihres Widerrufsrechtes. NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF! WIR FREUEN UNS DARAUF, IHNEN DIESES ATTRAKTIVE GESCHÄFTSLOKAL IN SEHR GUT FREQUENTIERTER LAGE PRÄSENTIEREN ZU DÜRFEN!

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    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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