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    Immo-ID: 46499
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      690,00 EUR
    • Warmmiete:
      890,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      220,00 EUR
    • Kaution:
      1.380,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Monatliche Kosten für den PKW-Stellplatz im
      Carport: € 40,00
    • Carport (Anzahl):
      1
      (Miete: 40,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      92 m²
    • Keller Fläche (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      01.01.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      02.01.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      68 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Carport
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und überrascht mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 92qm Wohlfühlfläche.  Technische sowie optische Besonderheiten wie Fußbodenheizung, 3-fach Schallschutzverglasung, Echtholz-Parkett, große Fenster, elektr. Jalousien, Aufzug, Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller, ... bieten Ihnen eine komfortable Wohlfühlatmosphäre. Ca. 92qm verteilen sich attraktiv auf einen einladenden Flur, auf das sehr gut ausgestattete, barrierefreie, Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, auf einen großzügigen Schlafraum, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einem Gäste-WC über den praktischen Abstellraum sowie einer zum gemütlichen Wohn-/Essbereich hin offengestaltenen Küche, welche der Wohnung kommunikatives Kochen und eine großzügige, entspannte und moderne Wohnatmosphäre verleiht. Ein Balkon, mit süd-/westlicher-Ausrichtung, ist vom Wohnbereich zu begehen und rundet diese herrliche, neuwertige Wohnung sehr komfortabel ab.  Zum Unterstellen Ihres PKW´s erwartet Sie ein Carport direkt neben dem Hauseingang, welches Sie trockenen Fußes zu Ihrem PKW kommen lässt und zusätzlich schneefreie Scheiben zur Winterzeit ermöglicht. 

    Ausstattung

    Fußbodenheizung 3-fach Schallschutzverglasung Echtholz-Parkett  große Fenster Aufzug Waschmaschinenanschluss in Bad + Keller Abstellraum Balkon mit süd-/westlicher Ausrichtigung Kabelanschluß (Unitymedia) 2 separate Kellerräume Fahrradkeller Waschkeller Carport    elektrische Jalousien Türsprechanlage Hausflurreinigung (in den Nebenkosten bereits enthalten)   

    Lagebeschreibung

    Die historische Wallfahrtstadt Werl war und bleibt lebens- und liebenswert… Alle Wege führen bekanntlich nach Rom. Viele aber auch nach Werl: Pilgerwege, Wanderpfade, der berühmte Hellweg, einst die Hanse.... Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, zwei Krankenhauser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum, ... umfassen diese historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist von Ihrem neuen Domizil in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund–Unna–Werl–Soest liegt und montags bis freitags halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

    Sonstiges

    Haustierhaltung nicht gestattet!

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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