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    Immo-ID: 45826
    Anbieter-ID: 081
     

    Objektanschrift

    59457 Werl-Büderich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      549,00 EUR
    • Nebenkosten:
      200,00 EUR
    • Kaution:
      1.098,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Kaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu entrichten.

      Die Nebenkosten werden monatlich im Voraus gezahlt und belaufen sich auf ca. € 200,00 - je nach Verbrauch der Heizkosten.
    • Wohnfläche (m²):
      108 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Baujahr:
      1976
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.09.2021
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.09.2011
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      200,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost, Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.04.2019
    • Zugang zur Wohnung:
      01.04.2019
    • Haustiere erlaubt:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      2
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Genießen Sie großzügiges Wohnen und Wohlfühlen im Herzen von Werl-Büderich! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit dem Luxus 2er Balkone (in süd-westlicher und süd-östlicher Ausrichtung) erstreckt sich eines attraktiven Grundrisses auf 108qm Wohnfläche. Für eine junge Familie - oder ein junges Pärchen ist dieses Zuhause bestens geeignet!

    Ausstattung

    Schlafzimmer Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon in süd-/östlicher Ausrichtung Diele, ebenfalls mit Zugang zum Balkon in süd-/östlicher Ausrichtung Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/West-Balkon Tageslicht-Duschbad mit Badewanne Flur Gäste-WC Abstellraum Der Boden ist mit strapazierfähigem, pflegeleichtem Vinylboden in Eicheoptik 2016 neu ausgelegt worden. Des Weiteren wurde das Bad neu gefliest, sowie die Armaturen und die Keramik modernisiert. Ein Gemeinschaftswaschkeller ist vorhanden, sowie ein weiterer Abstellraum für Ihre privaten Gegenstände.

    Lagebeschreibung

    Zwischen Ruhrgebiet, Soester Börde und dem Sauerland erwartet Sie hier, in bester Randlage von Werl-Büderich, ein idyllisches Ambiente mit gemütlichem Dorfkern. Umgeben eines freundlichen Wohnumfeldes finden Sie hier diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss des Dreifamilienhauses bei einem attraktiven Zuschnitt. Büderich ist ein Ortsteil von Werl, der (fast) alles bietet, was für das tägliche Leben entscheidend ist: So gibt es hier unter anderem einen mobilen Lebensmittel- Lieferservice, der Sie nach Wunsch mit Lebensmitteln versorgt, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, ein Schreibwarengeschäft nebst DHLShop, 3 Friseure, diversen Gaststätten und einen Bäcker/Konditor. Eine Sparkasse - kombiniert mit einem Geldautomaten der Volksbank - sind ebenso im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in ca. 3 km mit dem Fahrrad/Bus sehr gut erreichbar. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin komplettieren neben vielen sportlichen und geselligen Vereinen das umfangreiche Angebot von WerlBüderich. Die Infrastruktur in und um Werl herum ist optimal: Die A44 und A445 sowie die B1, B63 und die A2 sind mit dem PKW sehr schnell zu erreichen. Zum Flughafen nach Dortmund benötigen Sie ca. 20 Minuten und nach Paderborn ca. 45 Minuten Autobahnfahrt. Ebenso einen Katzensprung entfernt befinden sich auch das Naherholungsgebiet des Möhnesees sowie das Winterskiparadies des Sauerlandes. Den barrierefreien Fernverkehr (Bahnhof/Busbahnhof) erreichen Sie in ca. 7 Minuten in Werl oder in Hemmerde.

    Sonstiges

    Öffentliche PKW-Stellflächen befinden sich kostenlos in fußläufiger Entfernung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen. Kabelanschluß über Unitymedia ist möglich (bei max. 400.000 Mbit/S). Gartennutzung ist leider nicht möglich. Haustiere sind nach Absprache erlaubt!

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