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    Immo-ID: 45010
    Anbieter-ID: 080
     

    Objektanschrift

    59510 Lippetal-Lippborg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      235.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      200,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4 % zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      126 m²
    • Garten Fläche (m²):
      80 m²
    • Keller Fläche (m²):
      25 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      16 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2001
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      29.09.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.09.2008
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      74 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Nach Vereinbarung!
    • Verfügbar ab Datum:
      01.04.2019
    • Zugang zur Wohnung:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      3
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese attraktiv- und großzügig zugeschnittene und überaus komfortable, lichtdurchflutete Eigentums-Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss auf ca. 135 qm gemütlicher Wohnfläche eines sehr gepflegten, weiß geklinkerten 3-Familienhauses, Baujahr 2001. In einem sehr gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit zentraler Anbindung an Schule, Kindergarten sowie eines gemütlichen Dorfkerns können Sie sich rundum wohl fühlen.

    Ausstattung

    Ihr modernes und gemütliches Zuhause erwartet Sie bereits bei folgendem attraktiven Grundriss und gehobenem Interieur: - ca. 52 qm großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum SüdBalkon - Flur - geräumige Küche - großzügiges Tageslicht-Dusch-Bad mit moderner Badewanne - Schlafzimmer mit Zugang zum SüdBalkon - 1 Kinder-/ Arbeitszimmer - Gäste-WC Die Böden der Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgelegt. Zwei eigene Abstellräume zum Einlagern privater Gegenstände, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsraum im Untergeschoss komplettieren das sehr gepflegte 3-Familienhaus in herrlicher Lage vorteilhaft. Neben dem geräumigen Balkon lädt ein zur Wohnung gehöriger Gartenanteil auf ca. 80qm zum Entspannen, Wohlfühlen und Pflegen ein. Ein weiterer PKW-Stellplatz erwartet Sie ebenfalls unmittelbar.

    Lagebeschreibung

    Lippborg ist ein Ortsteil der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest. Die gemütliche und sehr gepflegte "Hauptstadt des Lippetals" umfasst ca. 3172 freundliche Einwohner. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt von Feldern und Weiden, kleine Wälder sind zwischen den Federn verstreut. Die Landschaft ist nördlich der Lippe, die von Ost nach West durch die Gemeinde verläuft, geprägt von historischen Bauernhöfen. Ihre sehr schöne Eigentums-Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie Schule und Kindergarten.

    Sonstiges

    Gäste-WC großzügige Terrasse anteiliger Garten Parkettboden / Fliesen 2 Abstellräume im Untergeschoss nebst Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum PKW-Stellplatz

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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