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    Immo-ID: 45008
    Anbieter-ID: 079
     

    Objektanschrift

    59510 Lippetal-Lippborg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      265.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      200,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4 % zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      153 m²
    • Garten Fläche (m²):
      165 m²
    • Keller Fläche (m²):
      50 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      20 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2001
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      29.09.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.09.2008
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      74 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Nach Vereinbarung!
    • Verfügbar ab Datum:
      01.04.2019
    • Zugang zur Wohnung:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese attraktiv- und großzügig zugeschnittene, überaus komfortable und lichtdurchflutete Eigentums-Wohnung im Erdgeschoss des sehr gepflegten, weiß geklinkerten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2001 befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit zentraler Anbindung zur Schule, zum Kindergarten sowie zum gemütlichen Dorfkern.

    Ausstattung

    Ihr modernes und gemütliches Zuhause erwartet Sie bereits bei folgendem, attraktiven Grundriss und gehobenem Interieur: - Offener Wohn-/Essbereich auf ca. 52qm mit Kamin und Zugang zum großzügigen SüdBalkon sowie einem direkten Zugang in den Garten - Flur - geräumige Küche (neuwertige, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und diversen Einbau-/schränken muss übernommen werden) mit praktischem, angrenzendem Abstellraum - großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken - Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Arbeitszimmer - Gäste-WC - 2 Abstellräume Diese Wohnung beinhaltet weiter einen separaten, zusätzlichen ca. 30qm-großen lichtdurchfluteten, beheizbaren Lagerraum (exklusive der Wohnflächenberechnung) mit außenliegendem Treppenaufgang (incl. Einbauküche und Duschbad). Die Böden der Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Parkett, weitere Räume mit neutralen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Ein eigener, ebenfalls großzügiger, lichtdurchfluteter und beheizter Abstellraum auf ca. 50qm zum Einlagern privater Gegenstände, ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer gemeinschaftlicher Abstellraum für Gartenwerkzeug im Untergeschoss komplettieren das sehr gepflegte 3-Familienhaus in herrlicher Lage vorteilhaft. Neben dem geräumigen SüdBalkon lädt ein zur Wohnung gehöriger Gartenanteil auf ca. 165qm zum Entspannen, Wohlfühlen und Pflegen ein. Die Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz erwarten Sie ebenfalls unmittelbar am Haus.

    Lagebeschreibung

    Lippborg ist ein Ortsteil der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest. Die gemütliche und sehr gepflegte "Hauptstadt des Lippetals" umfasst ca. 3172 freundliche Einwohner. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt von Feldern und Weiden, kleine Wälder sind zwischen den Federn verstreut. Die Landschaft ist nördlich der Lippe, die von Ost nach West durch die Gemeinde verläuft, geprägt von historischen Bauernhöfen. Ihre sehr schöne Eigentums-Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie Schule und Kindergarten.

    Sonstiges

    Kamin Gäste-WC Einbauküche großzügige Terrasse anteiliger Garten Parkettboden / Fliesen diverse Abstellräume 30qm großer, separater, lichtdurchfluteter und beheizbarer Lagerraum Garage mit elektrischem Tor PKW-Stellplatz

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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