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    Immo-ID: 42644
    Anbieter-ID: 077
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      570,00 EUR
    • Warmmiete:
      790,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      220,00 EUR
    • Kaution:
      1.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,38
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei unserer Dienstleistung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
      Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt. und fällt an bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Gesamtfläche (m²):
      92 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      90 m²
    • Beheizbare Fläche (m²):
      92 m²
    • Fensterfront-Länge (m):
      11 m
    • Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
      9 m
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1966
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.12.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.12.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      168,5 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Teppich, Marmor
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Teeküche:
       Teeküche vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Breitband möglicher Speed:
      20.000 Mbit/Sec
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      1
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das attraktive Geschäftslokal auf ca. 90qm Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Unterstützt durch die Nähe zu gegenüberliegenden Arzt- und Logopädiepraxen sowie eines Elektronikfachhandels, einer Schülerhilfe, eines Friseurs und diversen Dienstleistern, wird eine hervorragende Kundenfrequenz erwartet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in zentraler Lage von Werl eignen sich auch für entsprechende Geschäftsideen, die eine hervorragende Einbettung in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage benötigen. Eine sanitäre Anlage, ein separater Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz für den Mieter runden diese Immobilie vollständig ab. Die Geschäftsstraße bietet mit ihren Parkbuchten und Fahrradwegen die unkomplizierte Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsausübung. Wichtig für die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen sind die optimal zur Straße hin sowie seitlich ausgerichteten, großen Schaufenster, die effektive Sichtbarkeit garantieren und sehr gute Verkaufserfolge bieten!

    Ausstattung

    Große Schaufenster mit effektiver Sichtbarkeit! Teeküche WC Steinfußboden Separate, trockene Kellerräume (optional möglich) PKW-Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Das attraktive und vielseitige Objekt einer Gewerbefläche befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Lage von Werl, direkt an der zentralen Durchfahrtsstraße gelegen - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445 und zur A2. Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.  Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt. Interessante Unternehmen nutzen diesen wirtschaftlichen Motor der attraktiven Lage und wissen diesen durch die vielen Vorteile kurzer Wege für ihren Standort zu schätzen. 

    Sonstiges

    Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist individuell möglich. Bei Bedarf um ca. 30qm großen Werkstattbereich mit Lagerraum (auch über Außentreppe erreichbar) erweiterbar!

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    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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