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    Immo-ID: 39328
     

    Objektanschrift

    44339 Dortmund
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      789.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
       
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis. 
    • Freiplatz (Anzahl):
      30
    • Garage (Anzahl):
      3
    • Gesamtfläche (m²):
      2.217 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      527 m²
    • Beheizbare Fläche (m²):
      527 m²
    • Baujahr:
      2004
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      18,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      9,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Möbliert:
      Vollmöbliert
    • Hebebühne:
       Hebebühne vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage, Kamera
    • Verfügbar:
      Ab sofort!
    • Lage, Gebiet:
      Gewerbegebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügige Werkstatt aus dem Jahre 2004 ist präsentativ auf einem Eckgrundstück gelegen und entspricht mit diversen Nachrüstungen den heutigen modernen, zeitgemäßen Anforderungen.  Der umfassende Kundenstamm kann, komplett aus einem sehr gut laufendem Betrieb und nach gewünschter Einarbeitung übernommen werden. Die komplette Werkstatteinrichtung mit  sämtlichen, im Eigentum befindenden Werkzeugen, Mess- und Prüfgeräten, Hebebühnen, etc. versteht sich inclusive des Kaufpreises. Das Außengelände ist komplett eingefriedet mit einer Schiebetoranlage im Einfahrtsbereich.  Die Beheizung des Objektes erfolgt effizient und wartungsarm über Fernwärme. Diese attraktive Immobilie bietet die vielfältige Möglichkeit eine Anliegerwohnung im Obergeschoss mit einem separatem Zugang zu errichten. Die Büro- und Lagerfläche im Obergeschoss beträgt ca. 175 qm, die Fläche der Werkstatt und des Büros mit Nebenräumen ca. 352 qm.  

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über - 5 Tore mit dahinterliegenden Arbeitsbühnen, davon 1 Arbeitsbühne für Transporter / Wohnmobile geeignet - Reparaturannahme / Empfang / offenes Büro - separates Büro - Lichteinstellplatz - Sozialräume - Einbauküche incl. Inventar - Hochregal-Lager - sehr großes Außengelände mit diversen Stellplätzen -  3 zusätzliche Garagen - komplette, im Eigentum befindende Werkstatteinrichtung   - moderne, effiziente und wartungsarme Fernwärmeheizungsanlage 

    Lagebeschreibung

    Die Werkstatt befindet sich in einem neu errichteten Gewerbegebiet, welches verkehrsmäßig durch die naheliegende B54 optimal angebunden ist.  Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Straßenbahn und Bus sind sehr gut zu erreichen. Das attraktive Eckgrundstück dieser Immobilie besticht durch die offene Gestaltung und der somit einhergehenden Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Somit kann effektive Sichtbarkeit geboten und sehr gute Verkaufserfolge können garantiert werden.  

    Sonstiges

    Das Objekt ist aus Altersgründen zu veräußern. Es wird nicht vermietet oder verpachtet!

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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