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    Immo-ID: 37238
    Anbieter-ID: 071
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      680,00 EUR
    • Warmmiete:
      940,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      240,00 EUR
    • Kaution:
      1.360,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Nebenkosten umfassen die Kosten für Strom, Heizkosten, 2 Parkplätze, Hausflurreinigung, Kalt- und WarmWasser, Unitymedia sowie die üblichen, umlagefähigen Kosten wie Grundsteuer, Gebäude-Versicherung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Wartung der Heizung  und Kosten des Abwassers.  
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      120 m²
    • Nutzfläche (m²):
      120 m²
    • Keller Fläche (m²):
      10 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      10 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1920
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      01.10.2018
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Herzen von Werl erwartet Sie ein denkmalgeschütztes, sehr gepflegtes, herrschaftliches Mehrfamilienhaus. Ihre gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 120qm Wohlfühlfläche. Die attraktive Wohnfläche erstreckt sich über einen einladenden Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum östlich und ruhig gelegenen, auf 2.88m x 3.25m großen Balkon mit herrlichen Ausblick über die Wallfahrtsstadt. Bis zu 3 Schlafzimmer können aus diesem durchdachten Grundriss effektiv entstehen. Die zum Norden gelegene, quadratische Küche ist bestens nutzbar. Zum Wohlfühlen gehört selbstverständlich auch das modern renovierte Duschbad mit komfortablem Abstellraum sowie das komplett modernisierte Gäste-WC mit Fenster. Der Reiz des herrschaftlichen Altbaus aus der späten Gründerzeit spiegelt sich in einem raffiniertem Detail, dem Erker, wieder. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze für das Objekt zur Verfügung. Die Fotos geben Ihnen einen Vorgeschmack auf die modern und frisch renovierten Räume, in denen Sie sich bestens wohlfühlen können. Auch die Gaszentralheizung leistet ihren gemütlichen und komfortablen Beitrag. Ein widerstandsfähiger und pflegeleichter Laminatboden im hellen Holzdesign rundet die Exklusivität des schönen Wohnens ab. Für den schnellen Rundfunk-, Fernseh- und Datenempfang ist im Haus Kabelfernsehen installiert. Diese Anbindung schafft unter anderem die Möglichkeit, einen Home-Office-Platz zu errichten und bequem von zu Hause aus zu arbeiten. Ein Abstellraum im Kellergeschoss ermöglicht weitere Lagerkapazitäten.

    Ausstattung

    Balkon 2 PKW-Stellplätze Gäste-WC mit Fenster Laminatboden Kellerraum Gas-Zentralheizung Kabel-TV Haustelefon

    Lagebeschreibung

    Die historische Wallfahrtstadt Werl war und bleibt lebens- und liebenswert… Alle Wege führen bekanntlich nach Rom. Viele aber auch nach Werl: Pilgerwege, Wanderpfade, der berühmte Hellweg, einst die Hanse.... Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, zwei Krankenhauser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum, ... umfassen diese historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist von Ihrem neuen Domizil in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund–Unna–Werl–Soest liegt und montags bis freitags halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

    Sonstiges

    Haustierhaltung ist hier leider nicht erwünscht!

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    Vincenz-Frigger-Straße 20
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