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    Immo-ID: 36757
    Anbieter-ID: 070
     

    Objektanschrift

    59457 Werl-Holtum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      227.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
    • Garage (Anzahl):
      4
    • Wohnfläche (m²):
      370 m²
    • Nutzfläche (m²):
      30 m²
    • Garten Fläche (m²):
      1.000 m²
    • Keller Fläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.364 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1945
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.09.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      189,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      Nach Absprache! verfügbar!
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses geräumige Objekt des möglichen Mehr-Generationen-Hauses, besteht aus 2 ineinander verschachtelten Immobilien - aus dem Jahr 1890 sowie aus 1945. Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt 12 Zimmer, welche sich auf drei Wohnungen verteilen. Des Weiteren wird das interessante Hausgefüge durch drei gesonderte Eingänge und diverser Kellerräume ergänzt. Vom Fachwerkhaus (erbaut Ende 1890) aus gelangen Sie direkt - vorbei an einem praktischen, massiven Gartenhäuschen - in den umfassenden Garten, welcher mit diversen Freisitzen zum Verweilen einlädt. Im Jahre 1945 wurde diese Immobilie durch einen großzügigen, massiven Anbau - ausgestattet mit 2 Wohnungen und einem Lagerraum/Werkstatt - ergänzt. Diverse PKW-Stellplatzmöglichkeiten inclusive 4 Garagen runden dieses interessante Angebot mit viel Potenzial individuell ab.

    Ausstattung

    Brunnen neuwertige (Bj. 08/2017) Viessmann-Öl-Heizungsanlage Vitoladens 300t Lagerraum + Werkstatt 3 Wohnungen ( FWH 160 qm, Anbau EG 80 qm + 1. OG 130 qm) mit jeweils separaten Eingängen 3 voneinander getrennte Gärten alle 3 Wohnungen könnten miteinander verbunden werden    massives Gartenhaus (auf 2 Etagen) weitere Gartenhäuser aus Holz Isolierung der Innenwände erfolgte bei beiden Immobilien Fenster im Zeitraum 1980 - 1990 in beiden Immobilien erneuert Dach neu eingedeckt im Jahr 1982 

    Lagebeschreibung

    Die Lage der Immobilien befindet sich im westlichen Teil von Werl - in Holtum. Die Nähe zur Werler Innenstadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Geldinstitute, diverse Schulen und Kindergärten erreichen Sie mit dem PKW von hier aus in ca. 10 Minuten, eine Busverbindung ist unmittelbar vorhanden. Auch der hohe Freizeitwert fördert das Wohlbefinden in Werl und Umgebung: neben verschiedenen Sportmöglichkeiten können Sie Ihre Freizeit im Allwetter-Bad, im Kurpark, in Museen, bei Theaterveranstaltungen oder geführten Stadtrundgängen, etc. verbringen. Ebenso können Sie ganz entspannt unmittelbar die Natur auf Rad- und Spazierwegen durch die Soester Börde genießen. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen liegen sehr günstig: Über ein optimal ausgebautes Fernstraßennetz steht Ihnen von Werl die Welt offen: Sie haben direkten Anschluss zur Nord-Süd-Achse A1, zur A445 sowie zu den West-Ost-Verbindungen A44 und A2. Sie erreichen in ca. 20 km zeitnah den Flughafen in Dortmund sowie den in Paderborn (in ca. 60 km). Einen Katzensprung entfernt befinden sich auch das Naherholungsgebiet des Möhnesees sowie das Winterskiparadies des Sauerlandes, ebenso der barrierefreie Fernverkehr (Bahnhof) befindet sich nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.  

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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