•  
    Immo-ID: 26727
    Anbieter-ID: 053
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      400,00 EUR
    • Warmmiete:
      560,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      160,00 EUR
    • Kaution:
      800,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Nebenkosten verstehen sich incl. Gas (Heizung), Wasser, Versicherung, Müllabfuhr, Reinigung, etc.
      zzgl. Kosten sind Strom nach Bedarf und anteiliger Grundsteuer.

      Die Preise gelten für einen 2-Personen-Haushalt.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      75 m²
    • Nutzfläche (m²):
      75 m²
    • Keller Fläche (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1980
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.11.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2013
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      152,8 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.03.2019
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier wohnen Sie zusammen mit 4 weiteren, ruhigen Parteien inmitten der Stadt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1980.

    Ausstattung

    Über den einladenden Laubengang erreichen Sie Ihre gut zugeschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss, welche Sie herzlich Willkommen heißt... 

Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, in dem Sie einen geräumigen Schrank sowie ein Doppelbett nebst Kommoden individuell stellen können. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken erreichen Sie ebenfalls vom Schlafzimmer aus. 
Weiter über den Flur befindet sich die Abstellmöglichkeit / Garderobe sowie das Gäste-WC. Die kleine süße Küche bietet genügend Raum, um köstliche Sachen zu zaubern. 
 Komplettiert wird die Wohnung durch das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum tiefen Südbalkon mit 2 Markisen. Diese Wohnlandschaft lädt ebenfalls herrlich dazu ein, sich individuell nieder zulassen und sich wohl zu fühlen. 
 Ein separater Kellerraum sowie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls mit zu Ihrer ruhigen, direkt im Zentrum gelegenen Wohnung. 
 Hinter dem Haus wartet ein zur Wohnung gehörender Stellplatz auf Ihren PKW, bzw. Ihren Roller. 
Haustiere sind in diesem Hause leider nicht erwünscht. 
 Die TV-Vielfalt können Sie über die Satellitenantenne oder den Kabelanschluss im Wohn- und Schlafzimmer genießen. 
Der Hausflur wird einmal wöchentlich, gegen einen kleinen Aufpreis, gereinigt. Eine Gaszentralheizung sorgt für die wohlige Wärme in Ihren neuen 4 Wänden, die Sie in absehbarer Zeit beziehen können.

    Lagebeschreibung

    Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, direkt im Zentrum von Werl. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Gastronomie, Geldinstitute, diverse Schulen und Kindergärten, uvm. befinden sich ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie die Vorteile der kurzen Wege nutzen... Auch der hohe Freizeitwert fördert das Wohlbefinden in Werl: neben verschiedenen Sportmöglichkeiten können Sie Ihre Freizeit im Allwetter-Bad, im Kurpark, in Museen, bei Theaterveranstaltungen oder geführten Stadtrundgängen, etc. verbringen. Ebenso können Sie ganz entspannt die Natur auf Rad- und Spazierwegen durch die Soester Börde genießen. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen liegen sehr günstig: Über ein optimal ausgebautes Fernstraßennetz steht Ihnen von Werl die Welt offen: Sie haben direkten Anschluß zur Nord-Süd-Achse A1, zur A445 sowie zu den West-Ost-Verbindungen A44 und A2. Sie erreichen in ca. 20 km zeitnah den Flughafen in Dortmund sowie den in Paderborn in ca. 50km. Einen Katzensprung entfernt befinden sich auch das Naherholungsgebiet des Möhnesees sowie das Winterskiparadies des Sauerlandes. Ebenso der barrierefreie Fernverkehr (Bahnhof / Busbahnhof) befinden sich nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt...

    Sonstiges

    Haustiere sind hier leider nicht erwünscht!!! Folgendes Mobiliar kann - nach Absprache mit den Mietern - gegen Entgelt übernommen werden: - große Lounge-Ecke - TechniSat-Anlage + Kabel - neuwertige Küche mit allen E-Geräten - Badezimmer-Schrank - Esstisch, Stühle und Kommode

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

    Telefon anzeigen

      

     
..