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    Immo-ID: 25686
    Anbieter-ID: 043
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      585,00 EUR
    • Warmmiete:
      795,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      210,00 EUR
    • Mietzuschläge:
      50,00 EUR
    • Kaution:
      1.360,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Dienstleistungsvertrag mit dem "Haus Malerwinkel" € 50,00 incl. MWSt umfaßt ein Basispaket mit den Grundleistungen zur indiv. Beratung, Information u. Vermittlung von Service- u. Hilfsdiensten.

      In den Nebenkosten sind u.a. Kosten des Schornsteinfegers, Wartung der Heizungsanlage, Reinigung des Treppenhauses + der Allgemeinflächen, der allgemeinen Müllabfuhr, des Mülltonnen- und Winterdienstes, die Pflege der Außenanlagen, des Kabelfernsehens, der ant. Aufenthaltsräume, ... enthalten.
    • Wohnfläche (m²):
      78 m²
    • Nutzfläche (m²):
      78 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2010
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.04.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.04.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      59 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      0,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      49,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Serviceleistung(en):
      Betreutes Wohnen, Catering, Reinigung, Einkauf, Wachdienst
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.02.2020
    • Zugang zur Wohnung:
      04.11.2019
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      16
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung mit den besonderen Vorzügen einer u.a. großzügigen, geschützten Dachloggia in südlicher Ausrichtung bei herrlichem Weitblick, einer voll ausgestatteten modernen Einbauküche, eines Aufzuges sowie eines optional anzumietenden, barrierefreien Tiefgaragen-PKW-Stellplatzes, bietet Ihnen inmitten zentraler Bestlage von Werl individuelles, komfortables Wohnen und Wohlfühlen mit Niveau und erstklassigem Service rundum. Eine durchdachte und praktische Raumgestaltung kennzeichnet den Grundriss dieser herrlichen neu- sowie hochwertigen Dachgeschoss-Wohnung: Ca. 78qm Raumangebot verteilen sich attraktiv über die einladende Diele, das barrierefreie Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß und Stellmöglichkeit des Trockners, dem gemütlichen Schlafraum, dem praktischen Abstellraum sowie des offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereichs mit Zugang zur Loggia - und lädt Sie zum herrlich´individuellen Wohnen und Wohlfühlen ein!

    Ausstattung

    Inmitten des Stadtzentrums können Sie folgende Ausstattung komfortabel nutzen und Ihre eigene, Ihre ganz persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen:  - barrierefreie Eingangs-Automatiktür - barrierefreier Aufzug von Garage bis ins Dachgeschoss - großzügiges Bad mit barrierefreier Dusche - Video-Gegensprechanlage - große, uneinsehbare und geschützte Dachloggia mit südlicher Ausrichtung - praktischer, großzügiger Abstellraum in Ihrer Wohnung - Rauchmeldeüberwachung Ihrer Wohnung   - videoüberwachte Tiefgarage mit großzügigen PKW-Einstellplätzen - ebenerdig erreichbare Tiefgarage mit getrennter Ein- und Ausfahrt - großzügiger Gemeinschaftsbereich im ehemaligen "Café Am Malerwinkel" - effiziente Bauausführung nach neuester Energieeinsparungsverordnung EnEv 2009 - stetige Kooperation mit dem Haus Rosengarten - nach Wunsch buchbarem Pflegeservice - uvm.  

    Lagebeschreibung

    Die historische Wallfahrtstadt Werl war und bleibt lebens- und liebenswert… Alle Wege führen bekanntlich nach Rom. Viele aber auch nach Werl: Pilgerwege, Wanderpfade, der berühmte Hellweg, einst die Hanse.... Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad in der Nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, zwei Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum, eine Stadthalle mit einem vielseitig kulturellem Angebot ... umfassen diese historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist unmittelbar Ihres neuen Domizils - Sie befinden sich inmitten des Zentrums und in fußläufiger Nähe zum idyllischen Kurpark! Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund–Unna–Werl–Soest liegt und montags bis freitags halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

    Sonstiges

    

Wenn Sie Wert auf die Gesellschaft anderer Menschen legen und gleichzeitig Ihre Eigenverantwortung und Selbstbestimmung in Ihren eigenen vier Wänden nicht missen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

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    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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