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    Immo-ID: 24372
    Anbieter-ID: 037
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      726,00 EUR
    • Kaltmiete:
      726,00 EUR
    • Warmmiete:
      926,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      200,00 EUR
    • Kaution:
      1.452,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2 Monatskaltmieten
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage von 2 Monatskaltmieten ist zahlbar durch den Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrages an Schulte-Tigges Immobilien.
    • Gesamtfläche (m²):
      132 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      132 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kantine/Cafeteria:
       Kantine/Cafeteria vorhanden
    • Verfügbar:
      zu sofort!
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      1
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 nach der neuen Wärmeschutzverordnung fertiggestellt. Über einen Aufzug sowie über eine Treppe gelangen Sie in die individuell nutzbaren und optional auf ca. 330 qm (145 + 132 + 50 qm) erweiterbaren Geschäftsräume des 1. Obergeschosses, wobei der große Büroraum bei Bedarf noch unterteilt werden kann. Die Räumlichkeiten, welche im Jahr 2015 neu renoviert und mit einem hochwertig, strapazierfähigem Teppichboden und Anstrich versehen,  sind sehr gut tagesbelichtet. Eine weitere Deckenbeleuchtung komplettiert die gehobene Ausstattung des Büros vorteilhaft.   

    Ausstattung

    Die Geschäftsräume erstrecken sich großzügig, hell und repräsentativ über das 1. Obergeschoss und teilen sich auf in - ein Großraumbüro, welches nach Bedarf auf-/unterteilt werden kann, - separate, sanitäre Anlagen,  - geräumige, ausgestattete  TageslichtKüche , - Flur und - 2 weiteren Büros.  Auf Wunsch können bis zu 2 PKW-Stellplätze dazu angemietet werden.  

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Büro, welches Sie auch individuell mit der angrenzenden Wohnung kombinieren können, erstreckt sich zentral in der Fußgängerzone, inmitten der herrlichen Wallfahrtsstadt Werl. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, den barrierefreien Bahnhof erreichen Sie in ca. 6 Minuten zu Fuss und bis zur BAB 44 sind es ca. 5 Autominuten zu fahren.  Der nahegelegene, wunderschöne Kurpark sorgt für den wohltuenden Ausgleich zum routiniertem Alltag.

    Sonstiges

    Gaszentralheizung Aufzug individuelle Aufteilung möglich durch Zusammenlegung mit der angrenzenden Altbau-Etage auf 270, bzw. 320qm Einbauküche  EINE ERWEITERUNG DER BÜROFLÄCHE IST MÖGLICH UND - NACH ABSPRACHE - INDIVIDUELL NUTZBAR!!!

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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