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    Immo-ID: 21928
    Anbieter-ID: 027
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      340,00 EUR
    • Warmmiete:
      520,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      180,00 EUR
    • Kaution:
      680,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Mietnebenkosten für diese Dachgeschoss-Wohnung bei 2 Personen betragen als Vorauszahlung € 80,00 für Heizung zzgl. € 100,00 für anfallende Nebenkosten wie Müll, Grundsteuer, Gartenpflege, Reinigungsdienst des Hausflures, Kellers, etc. 

      Der Strom wird lt. Zähler von den Stadtwerken direkt abgerechnet.

      Kosten für Wasser werden in diesem Hause nach Köpfen für die jeweiligen Wohnungen abgerechnet. 
      Die Gastherme im Bad bereitet das Warmwasser für Küche und Bad auf.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      64 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1958
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      22.04.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.04.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      199,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      15.05.2020
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      5
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein gepflegtes 6-Familienhaus Anno 1958 erwartet Sie hier in ruhiger Sackgassenendlage von Werl - mit zentraler, fußläufiger Anbindung zur Innenstadt.     

    Ausstattung

    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein der Wohnung zugewiesener PKW-Stellplatz erwartet Sie vor dem Haus. Sie betreten den Hausflur und folgen dem Treppenhaus bis hin zu Ihrer gemütlichen Wohnung ins Dachgeschoss: der zentrale Flur führt Sie direkt zur Rechten ins TageslichtBad mit Badewanne und Duschvorrichtung. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, daran angrenzend das Wohnzimmer- und zum gemütlichen Abschluss erreichen Sie über das Esszimmer die Küche.   Ein für Sie vorgesehener Kellerraum komplettiert die Wohnung nebst GemeinschaftsWasch- und Trockenraum sowie einer Fahrradunterstellmöglichkeit.  Den großzügigen Garten können Sie mit den weiteren 5 Mietparteien für gemütliche Grillabende nutzen, pflegen und dezent gestalten.  

    Lagebeschreibung

    Die Lage Ihrer gepflegten, neu renovierten Dachgeschoss-Wohnung befindet sich Süd-westlich von Werl - in zentraler, jedoch ruhiger SackgassenLage. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, umgeben von Ärzten, zwei Krankenhäusern, verschiedenen Sportmöglichkeiten, einem Allwetter-Freizeit-Bad, einem herrlichen Kurpark, diversen Geldinstituten, dem Wochenmarkt, lukullischen Oasen ... erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten. Die Verkehrsanbindungen liegen sehr günstig: Recht zeitnah erreichen Sie Soest und Unna, Dortmund, ... über die B1 sowie auch über die A44, welche von der deutsch-belgischen Grenze bei Aachen über Mönchengladbach, Düsseldorf, Bochum und Dortmund nach Kassel verläuft. Die A445 geleitet Sie über Wickede (Ruhr) in Richtung Arnsberg - wie auch die Anbindung zur A1 und zur A2 in unmittelbarer Nähe keine Wünsche offen lassen wird... Sollte Ihnen der barrierefreie Fernverkehr lieber sein, befindet sich dieser in wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt - oder Sie greifen zur herkömmlichen Busverbindung, die in fußläufig drei Minuten für Sie erreichbar ist.    

    Sonstiges

    Um die noch aufkommende Langeweile zu vertreiben, kann Ihnen der vorhandene Kabelanschluss behilflich sein die entsprechende Vielfalt der TV-Programme kennenzulernen. Leider sind hier - bis auf Vögel und Fische - keine weiteren Haustiere erlaubt! 

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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