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    Immo-ID: 17002
    Anbieter-ID: 017
     

    Objektanschrift

    59457 Werl-Holtum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Warmmiete:
      450,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Kaution:
      600,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kosten für Strom + neuwertiges Mobiliar versteht sich inklusive der Warmmiete.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      40 m²
    • Nutzfläche (m²):
      51,3 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      12 m²
    • Baujahr:
      1983
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      28.04.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.04.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      77,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.03.2019
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Liebe Berufspendler! Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Souterrain-Wohnung eines Zweifamilienhauses mit Terrasse, Garten sowie separatem Eingang in ruhiger Sackgassenlage von Werl-Holtum.  Der Wohn-/Schlafraum mit angrenzender Küche, Flur, Tageslichtbad (mit Dusche) sowie anteiligem Abstellraum ist mit allen Extras komfortabel für Sie ausgestattet. Zum Entspannen, Grillen und die Seele baumeln lassen empfängt Sie die gemütliche Terrasse. Sollten Sie einen grünen Daumen besitzen, so erfreut sich der Garten ebenfalls daran... Der Boden im Wohn-/Schlafzimmer besteht aus pflegeleichtem Laminat sowie die Küche, der Flur und das Bad mit neutralen Fliesen ausgelegt sind. Ein öffentlicher Parkplatz am Haus steht Ihnen mit Ihrem PkW zur Verfügung. Die TV-Versorgung erfolgt über die vorhandene Satelliten-Anlage. Hier können Sie sich bestimmt sehr wohl fühlen und in ruhiger Umgebung Ihre Seele baumeln lassen. 

    Ausstattung

    Küche: komplett eingerichtete Einbauküche mit Wasserkocher, Backofen, Mikrowelle, einem neuen Kühlschrank mit Gefrierfach, einer ebenso neuen Waschmaschine, Kaffeemaschine, Kaffee- und Speiseservice, Gläser, Besteck, Toaster, ... Wohn-/Schlafraum mit Doppelbett, Esstisch, Stühlen, Couch, Couchtisch, Fernsehgerät, Teppich und diversen Schränken Tageslichtbad mit neuem Spiegelschrank, Regalen, Dusche, Waschtisch und WC. Auf dem Flur befinden sich Garderobenschränke incl. eines Staubsaugers. Sitzgarnitur auf der Terrasse Regale im Gemeinschaftsabstellraum öffentlicher PKW-Stellplatz am Haus

    Lagebeschreibung

    Die Lage des sehr gepflegten Einfamilienhauses mit gemütlicher Anliegerwohnung befindet sich im westlichen Teil von Werl - in Holtum - in sehr ruhiger Sackgassenlage. Die Nähe zur Werler Innenstadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Geldinstitute, diverse Schulen und Kindergärten erreichen Sie mit dem PKW von hier aus in ca. 8 Minuten, eine Busverbindung ist unmittelbar vorhanden. Auch der hohe Freizeitwert fördert das Wohlbefinden in Werl und Umgebung: neben verschiedenen Sportmöglichkeiten können Sie Ihre Freizeit im Allwetter-Bad, im Kurpark, in Museen, bei Theaterveranstaltungen oder geführten Stadtrundgängen, etc. verbringen. Ebenso können Sie ganz entspannt die Natur auf Rad- und Spazierwegen durch die Soester Börde genießen. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen liegen sehr günstig: Über ein optimal ausgebautes Fernstraßennetz steht Ihnen von Werl die Welt offen: Sie haben direkten Anschluss zur Nord-Süd-Achse A1, zur A445 sowie zu den West-Ost-Verbindungen A44 und A2. Sie erreichen in ca. 16 km zeitnah den Flughafen in Dortmund sowie den in Paderborn (in ca. 50km). Einen Katzensprung entfernt befinden sich auch das Naherholungsgebiet des Möhnesees sowie das Winterskiparadies des Sauerlandes. Ebenso der barrierefreie Fernverkehr (Bahnhof) befindet sich nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.  

    Sonstiges

    Waschmaschine Terrasse mit Garten und Sitzgarnitur Separater Zugang zur Wohnung

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