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    Immo-ID: 13676
    Anbieter-ID: 007
     

    Objektanschrift

    59457 Werl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      360,00 EUR
    • Warmmiete:
      560,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      100,00 EUR
    • Heizkosten:
      100,00 EUR
    • Kaution:
      720,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      66 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      10 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1958
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      22.04.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.04.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      199,2 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab dem 01.12.2020
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein gepflegtes 6-Familienhaus (roter Klinker) erwartet Sie hier in ruhiger und zentrumsnaher Sackgassenendlage von Werl. Ihre geräumige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, der Garten kann gerne mit genutzt werden.

    Ausstattung

    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein der Wohnung zugewiesener Stellplatz erwartet Sie vor dem Haus. Sie betreten den Hausflur und begehen über das Treppenhaus direkt Ihre neue, attraktive und lichtdurchflutete Wohnung im gemütlichen Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten und wohlfühlen. Vom Wohnungsflur haben Sie Zugang zur Rechten in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung - sowie WC und Waschbecken, dem gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, weiter erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer und vor Kopf das Esszimmer mit separater, offener Küche (welche übernommen werden kann. Ebenfalls zur Wohnung gehörend, befindet sich im Keller ein Abstellraum nebst Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Um die Langeweile zu vertreiben, kann Ihnen der Kabelanschluss behilflich sein - oder aber: Sie genießen den schönen Ausblick Ihrer Wohnung, verbringen die Freizeit im Garten - oder machen eine Radtour durch die benachbarte Flur. Hier sind leider- bis auf Vögel und Fische - keine weiteren Haustiere erlaubt. Die Mietkosten für diese Wohnung betragen € 360,00 zzgl. € 100,00 für Heizung und zzgl. € 100,00 für anfallende Nebenkosten wie Müll, Gartenpflege, Reinigungsdienst des Hausflures, etc. Strom wird lt. Zähler mit den Stadtwerken direkt abgerechnet, Kosten für Gas erfolgen ebenfalls nach eigenem Verbrauch der Warmwasser-Therme. Die Kosten für Wasser werden in diesem Haus nach Köpfen in den jeweiligen Wohnungen abgerechnet.

    Lagebeschreibung

    Die Lage der gepflegten Wohnung befindet sich süd-westlich von Werl - in zentraler, ruhiger Sackgassenendlage. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, verschiedenen Sportmöglichkeiten, Kurpark, Geldinstitute, ... erreichen Sie mit dem Fahrrad in nahezu nur ca. 4 Minuten. Die Verkehrsanbindungen liegen ebenfalls sehr günstig. Zeitnah erreichen Sie Soest, Unna, die A44, die A445 oder die A1, bzw. die A2. Auch der barrierefreie Fernverkehr befindet sich nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt, eine Busverbindung liegt in fußläufig schnell erreichbarer Nähe.

    Sonstiges

    Die Wohnung bietet ausreichend Wohnfläche für einen 1-2 Personen-Haushalt.

    Schulte-Tigges-Immobilien

    Frau Nicole Schulte-Tigges

    Vincenz-Frigger-Straße 20
    59457 Werl

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